市営住宅での度重なる迷惑行為・・・退去してもらえる?

Legalus編集部さん 2014年01月07日

 市営の団地(1階)に入居しているのですが、風呂の外の排気口に燃えるゴミや枯草などを詰めてイタズラしている人を目撃しました。しかも同じ団地の人です。火事になったら大変だと思い、自治会の人に相談した所、その人は過去にも不特定多数の世帯にイタズラをしているらしく、ウチには小さい子供もいるので心配で夜も寝られません。このような場合強制退去など、法律的に何か対策は出来ないですか?



(30代:男性)

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Legalus編集部

     まず、相談者がお住まいの市の「市営住宅条例」において、他の入居者に迷惑行為をした場合には明渡しを求めることができる旨の定めがある場合には、それを根拠に市がその迷惑行為をしている住民に退去を求めることができます。

    ですので、当該条例にかかる規定があるかを調査した上で、該当する規定がある場合には自治会等の決議を経て市に対して当該迷惑行為者に退去を求めるよう進言されるのがよいでしょう。



     次に、市営住宅条例にかかる規定が無い場合であっても、民法借地借家法の信頼関係法理は公営住宅関係にも適用されるので(最判59年12月17日参照)、度重なる迷惑行為(しかも、他人の生命・身体を害するおそれのある行為)によってもはや市と当該迷惑行為者との間の信頼関係は破壊されたとして、市は当該迷惑行為者に退去を求めることができるでしょう。

    この場合にも、上記場合と同様に自治会での決議を経て市に退去を求めるように求めることになるでしょう。

2014年01月07日

近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)に強い弁護士

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