隣の月極駐車場について

User image 1 勇気の鈴さん 2017年01月31日 02時20分

よろしくお願いします。
隣の古家が取り壊され、駐車場となりました。
経緯をお話しますと、
1)挨拶もなく古家取り壊し工事が始まり、かなり強く抗議。業者によると、近隣に挨拶に回ったがうちが留守だったとのこと。自治会には届けた。
2)業者・地主(遠方に居住)の話では、「崩壊の危険があるため古家を取り壊し」「雑草が生えないようアスファルトを敷く」との説明。駐車場にするつもりでは、とこちらは疑い、工事中に再三話を聞くが、ゆくゆくなるかもしれないが、すぐにはしない、とはぐらかされる。
3)・空き地では不審者の侵入など怖いので、柵をめぐらせてほしい
  ・駐車場にする場合は事前に連絡ほしいこと、隣との間には金網状のフェンスしかなく、事故や排ガスが怖いので塀を立ててほしい 旨伝える
  隣では駐車場向いの道路と、裏の家へ網状のフェンスを立てる。しかし、道路側には入り口がつきチェーンがされている。

*このとき、裏の家では強く駐車場になることを疑われたようで、塀に排気ガスがかからないよう強く要望、アスファルトの上にブロックを積む形で排ガス除けがつけられた模様

4)ある朝、突然隣のアスファルトの上に車両停止位置の枠線が引かれ、チェーンがはずされる。(連絡無し)管理会社に抗議も数日後に営業開始とのこと。

5)駐車場営業開始

以上の経緯において、工事会社、管理会社に「地主から連絡が欲しい」と再三伝えるが、「そう地主に伝えた」と言うばかりで一度も地主から連絡をよこしたことがない。
地主と話ができたのは、たまたま様子を見に来たときに捕まえた時だけ。
こちらから電話をしても、電話に出ず、最後には着信拒否、別の電話番号からかけたところガチャ切りされる。

という事態です。

この経緯で「こちらから塀を立ててほしいと要望はできるが、あちらの義務ではない」「駐車場にすることについて連絡の必要はない」となっているらしいことがわかり、がっかりしております。
塀はこちらで立てますが、地主の不誠実な態度、また管理会社の無能ぶり(全て地主と直接交渉しろの一点張り。もし車を塀に当てられたらどうするのかと聞いたら警察に連絡しろとのこと)に怒り頂点に達しております。
塀の費用は27万。隣の利益のために、こちらは泣き寝入りをしなければいけませんか。隣が駐車場であれば、今の家は購入しなかったと思います。

基本的には、隣家の土地をどのように利用するか否かは、地主の自由です。
ただ、土地の利用により、隣人の生活環境へ悪影響を及ぼすことまでは認められませんので、受忍限度を超えた場合は違法となります。

まずは、駐車場の建設に関し、お住まいの地域でこれを規制する条例がないか否か、役所にご確認頂いた方がよいでしょう。
条例がある場合には役所に行政指導して頂く方法が考えられますが、条例がない場合には、関連資料をご用意頂いた上、最寄りの弁護士に直接相談いただいた方がよいでしょう。

2017年01月31日 10時46分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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