無理矢理マンションを追い出されそうになっています。

User image 1 ルッコラさん 2017年01月31日 03時18分

濡れ衣でマンションを追い出されそうになっています。
事は一年前のことになりますが、ある日突然、マンションのオーナーが自転車のシートを切ったと言って怒鳴り込んできました。
勿論証拠もありませんし、事実無根で全く身に覚えがありません。
毎回防犯カメラを付けてくれと頼んでいますが、それもせず、今日までの一年、何度も怒鳴り込んできては僕がやったの一点張りで話にならず困っています。
前回は警察を呼ばれましたが、僕は勿論していないので警察も何も出来ず、しかも警察官の前で、出て行かないなら窓ガラスを割ってでも出て行かせてやると脅されています。
そして今回、僕が法事で3日ほど留守にして帰ってくると、部屋の前が荒らされていて、傘は折られ、自転車はナイフか何かでタイヤが切られていました。
驚いて警察を呼びましたが、悪質なイタズラと言うことで警察は特に何もせず、帰ってしまいました。
しかし、毎回逆上して怒鳴り込んできていたオーナーが犯人なら、ナイフを持っていたことになります。鉢合わせていたら刺されていてもおかしくない状況でした。

質問したいのは以下のことです。

今回の事は結局誰がやったのかは断定できません。しかし、警察は指紋を採っているので、オーナーに指紋を採らせてもらえば、断定できるかもしれません。それは可能なのでしょうか?

オーナーは毎回、怒鳴り込んでは僕が犯人だと決めつけて言ってきます。しかも、周囲の住人にも言って廻っている様な発言をしていますし、警察署や不動産屋でも僕を犯人扱いで連れて行かれています。
これは名誉毀損にあたるのでしょうか?

窓ガラスを割って出て行くようにしてやると言ったオーナーの行為は脅迫になると思います。これらの事実から、僕は退去料をもらえるのでしょうか?
また、そうするにはどの様な手続きがいるのでしょうか?

現在、オーナーがいないのを確認しながら部屋の出入りをしている状況で、とても困っています。
どうか助言をお願いします。

1.オーナーの指紋の採取には、オーナーが同意しない場合、裁判所の令状が必要になります。
 その前提として、所轄の警察署に器物損壊罪で告訴状を受理して頂いた上で、捜査を開始する必要があります。

2.相応の根拠なく不特定多数に上記発言を行なっているのであれば、名誉棄損に当たるでしょう。

3.当該発言は脅迫として慰謝料の請求は可能でしょうが、退去料に関しては、契約期間満了時にオーナーが実際に更新拒絶を行なうか否かによります。

4.手続的には、訴訟等の法的手続を行なうと費用対効果に合わないことが予想されます。そこで、ご相談者様自身でもし引越しされる場合には、退去前1~2か月分の賃料について、2及び3の慰謝料請求権と相殺する旨、文書で主張する方法が考えられます。
 実際にそうした手続を行なう場合には、一度弁護士に直接相談いただいた方がよいでしょう。

2017年01月31日 09時49分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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