法律コラム

新築・リフォーム

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不動産・建築

建築途中に注文者が死亡した場合の請負契約ってどうなる? 新築・リフォーム 2016年02月10日

Q Xさんは、自宅の建築を大工のYさんに頼みました(請負契約)。ところが、工事が進んでいくなかで、発注者のXさんは病死しました。 このときXY間の契約はXさんが死亡したことによって当然に終了するでしょうか(民法のみを考慮して答えてください)? 当然に終了する 当然には終了しない A 正解(2)当然には終了しない 委任のように委任者の死亡によって終了する...

建築途中に注文者が死亡した場合の請負契約ってどうなる?
資格がなくても家が建てられる?? 新築・リフォーム 2015年08月20日

Q Xさんは日曜大工が趣味で、大抵の家具は苦労なく作れる腕前です。一念発起して自力で、自宅の庭に離れ(木造平屋建て、延べ床面積30m²)の設計をしようと考えました。ただXさんは建築士の資格を何も持っていません。 さて、Xさんは離れを設計できるでしょうか?(条例などは考えないものとします) 最低でも2級建築士の資格が必要なため設計できない 資格がなくても...

資格がなくても家が建てられる??
関西屈指の豪邸エリア「芦屋市六麓荘町」で建てられる建物の広さは? 新築・リフォーム 2016年01月20日

Q 東京では「お金持ちの町」と言えば田園調布ですが、関西では「芦屋市」が有名です。なかでも、「六麓荘町」は大きな邸宅が並ぶ、芦屋市の中でもお金持ちが結集するエリアとして有名です。さて、この六麓荘町では、ある平米数以上の敷地でなければ家を建ててはいけないという条例が導入されています。 いったい、何平米以上でなければならないのでしょうか? 100平米以上 ...

関西屈指の豪邸エリア「芦屋市六麓荘町」で建てられる建物の広さは?
リフォーム費用が高すぎる! 新築・リフォーム 2016年04月04日

Q Aさんは、自宅が古くなってきたので、リフォームすることにしました。後々トラブルにならないよう、しっかり見積もりを書面で出してもらい、工事内容や代金に納得したので、B会社にリフォームをお願しました。しかし、工事が完了した後に、見積もりの2倍の金額を請求されました。工事の途中で見積もりが大きく変わることなど、一度も伝えられていません。すでに工事が終了し...

リフォーム費用が高すぎる!
建ぺい率と容積率 新築・リフォーム 2015年07月10日

不動産販売のチラシを見ていると、建ぺい率5/10、容積率20/10などと書いてありますね。 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のこと(建築基準法53条)。 たとえば、建ぺい率が最大5/10(50%)というのは、「ここに建てられる建築物の建築面積は敷地面積の50%までですよ」という意味です。 建築面積とは、建築物の真上から光を当てたときに、その...

建ぺい率と容積率
カーポートも建築確認申請が必要? 新築・リフォーム 2014年01月07日

Q Xさんは、敷地内に新たに縦6m横2mのカーポート(柱と屋根だけの車庫)を設置しました。すると隣人のYさんから「建築確認が必要だよ。」と言われました。 Yさんの言うようにカーポートも建築確認申請が必要でしょうか? 必要 不要 A 正解(1)必要 建築物の床面積が10m²を超える場合には原則として建築確認申請が必要です。また、建築基準法2条1項で建築物...

カーポートも建築確認申請が必要?
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