リフォーム不備、契約不履行

User image 1 lu_75b0fd7fさん 2020年03月30日 22時27分

先日、リフォームの件で相談させていただきました。
システムキッチンのガス漏れ、バスの水漏れ、ドアの開閉不能、換気口の不備等々、
色々ありました。
売主側の弁護士は契約不履行に当たらないと言われているようです。元々リフォームした下請会社がやり直すと言ってますが、こちらとしては同じ業者は信用できないと伝えています。
本当に契約不履行にあらなないのでしょうか?
売主側の下請業者で、同じ業者でないと保証はしていただけないのでしょうか?
フルリフォーム済みの中古マンションを購入しましたが、リフォーム完了前に契約したのが悪かったのでしょうか?

具体的な契約関係にもよりますが、上記の点を前提とする限りでは、①少なくともリフォーム請負契約に関しては、リフォームの目的を達成しているとは言い難いでしょう。
②売主との関係では、上記指摘の点を見る限りでは、リフォーム済みであることを前提とした売買契約のようですが、売り主側が契約不履行に当たらないとする具体的理由を検討する必要があります。
中古不動産売買で現状有姿売買特約が付いているなどの可能性もありますが、本年3月31日までの現行民法上の瑕疵担保責任を免除する特約がある場合、消費者契約法に違反する可能性が高いです。
いずれにせよ、ここで詳細につきすべてご回答するのは困難なため、相手方の主張を確認の上、お近くの弁護士に面談相談に行かれた方がよいでしょう。

2020年03月30日 23時11分
お礼メッセージ

早急のご返答、ありがとうございます。
弁護士に相談してみます。

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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