新築建設工事に伴う隣家からの苦情

User image 1 匿名ユーザーさん 2014年05月20日 02時38分

 16年住んだ古屋を、鉄筋3階建ての新築に建替える運びになり、現在工事中です。
 隣家とは仲良くお付き合してきましたので、「工事にあたりご迷惑をおかけします」と挨拶に伺ったところ、「お互いさまだから」という言葉を頂き、安心していました。
 ところが、工事が始まるや、「振動で瓦がずれる可能性があるので専門家に診せる」「排水にコンクリを流している」、はてはトイレの位置にも文句をつけられる始末です。
 トイレについては今後のこともあるので位置を変えたりして、こちらもできる限り対応してきました。しかし、瓦まで点検する必要があるのでしょうか?
 今後、どのような関係になるのかと思うと、憂鬱でたまりません。対応の仕方をアドバイスしてください。

(30代:女性)

匿名弁護士

 建築物を建てる場合は、建築基準法に基づき、建築確認書を提出して確認を受けなければ工事を開始できない建前となっています。
 そして、法律や条令の規定を守って建てられるものである限り、それに注文をつけたり差止めを行ったりする権利は、誰にもありません。

 もちろん、正当な権利の行使であっても、公共の福祉憲法12条13条、また民法1条)による制限は受けます。権利さえあれば何をしてもよい、というわけではありません。
 建物自体は適法な構造であっても、たとえば建築工事の方法、建物の使用態様が近隣の人々の受忍限度を著しく超えるような場合には、行政機関によって指導や差止めが行われることがあります
 しかし、そのような場合であっても、強制力の行使が許される受忍限度の基準は厳しいのが現実なのです。
 工事中の現場も、そこにはあなたの所有権が及んでいるのですから、無断の立ち入りは許されません。隣家が工事の方法や家の間取りについて何を言おうと勝手ですが、そのような私人の行為に法的強制力がないことも、いうまでもありません。

 今までのお付き合いから、隣家には礼儀正しくしてこられたようですが、相手の言いなりにトイレの位置まで変更するという対応の仕方が本当に適切であったのか、この際よく考えてみる必要があります。
 主張すべきことは主張しないと、かえって相手の誤解を招くこともあります。今後は毅然とした態度を取ること、また、後日のため、隣家とのやり取りを記録しておかれることをお勧めします。

2014年05月20日 02時38分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

リフォーム後のトラブルについて

新築・リフォーム 2021年03月22日

よろしくお願い致します。 リフォーム業者の対応に困っています。 外塀と郵便ポストをリフォームしました。 外塀の代金については、工事前に全額前払いと言われたので全額支払い済みです。 (特注のタイルでしたので全額前払いと言われましたが、後...

実家を親戚に使用貸借していた。リフォーム費用を請求されているが支払う必要はあるのでしょうか。

新築・リフォーム 2020年12月06日

実家を夫側親戚に使用貸借していました。 貸す前に『長期間放置していたからかなり片付けが必要になる』と伝えており 親戚は実家を内見し、その上で『片付けは自分たちでするから貸してくれ』と借りることを決めました。 私は片付け費用の足しに、と...

リフォーム不備、契約不履行

新築・リフォーム 2020年03月30日

先日、リフォームの件で相談させていただきました。 システムキッチンのガス漏れ、バスの水漏れ、ドアの開閉不能、換気口の不備等々、 色々ありました。 売主側の弁護士は契約不履行に当たらないと言われているようです。元々リフォームした下請会社...

リフォーム不備への損害賠償

新築・リフォーム 2020年03月24日

フルリフォーム済みの中古マンションを3000万円で購入しました。 引き渡しが完了し入居したら、ドアが閉まらない箇所が2箇所、排気口の未修繕が6箇所、リビングの床が浮いている、システムキッチンのガス漏れ(ガス管に未接続) システムバスの...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する