新築建設工事に伴う隣家からの苦情

User image 1 匿名ユーザーさん 2014年05月20日 02時38分

 16年住んだ古屋を、鉄筋3階建ての新築に建替える運びになり、現在工事中です。
 隣家とは仲良くお付き合してきましたので、「工事にあたりご迷惑をおかけします」と挨拶に伺ったところ、「お互いさまだから」という言葉を頂き、安心していました。
 ところが、工事が始まるや、「振動で瓦がずれる可能性があるので専門家に診せる」「排水にコンクリを流している」、はてはトイレの位置にも文句をつけられる始末です。
 トイレについては今後のこともあるので位置を変えたりして、こちらもできる限り対応してきました。しかし、瓦まで点検する必要があるのでしょうか?
 今後、どのような関係になるのかと思うと、憂鬱でたまりません。対応の仕方をアドバイスしてください。

(30代:女性)

匿名弁護士

 建築物を建てる場合は、建築基準法に基づき、建築確認書を提出して確認を受けなければ工事を開始できない建前となっています。
 そして、法律や条令の規定を守って建てられるものである限り、それに注文をつけたり差止めを行ったりする権利は、誰にもありません。

 もちろん、正当な権利の行使であっても、公共の福祉憲法12条13条、また民法1条)による制限は受けます。権利さえあれば何をしてもよい、というわけではありません。
 建物自体は適法な構造であっても、たとえば建築工事の方法、建物の使用態様が近隣の人々の受忍限度を著しく超えるような場合には、行政機関によって指導や差止めが行われることがあります
 しかし、そのような場合であっても、強制力の行使が許される受忍限度の基準は厳しいのが現実なのです。
 工事中の現場も、そこにはあなたの所有権が及んでいるのですから、無断の立ち入りは許されません。隣家が工事の方法や家の間取りについて何を言おうと勝手ですが、そのような私人の行為に法的強制力がないことも、いうまでもありません。

 今までのお付き合いから、隣家には礼儀正しくしてこられたようですが、相手の言いなりにトイレの位置まで変更するという対応の仕方が本当に適切であったのか、この際よく考えてみる必要があります。
 主張すべきことは主張しないと、かえって相手の誤解を招くこともあります。今後は毅然とした態度を取ること、また、後日のため、隣家とのやり取りを記録しておかれることをお勧めします。

2014年05月20日 02時38分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

自宅のリフォームトラブルです。

新築・リフォーム 2018年04月10日

お世話になります。 一昨年末に自宅のリフォームをしました。 当然、代金は支払い済みです。 最初に、不具合が見つかったのは風呂場で壁面パネルと床の継ぎ目に不具合。(完成後?すぐに) 連絡をして直しはしたのですが、簡単にシリコンで穴埋め状...

溝の防水塗装の漏水は施工業者の施工不良、売主の瑕疵どちらにどんな法的責任を問えますか

新築・リフォーム 2017年11月11日

新築分譲マンションの共用部である ローカやバルコニーの雨水の排水溝について教えていただきたいのですが、マンションの施工図面にローカ、バルコニーの溝はウレタン防水塗装の指示がありました、でも溝の底と内側の立ち上がりの2面がウレタン防水塗...

新居完成後に発覚した施主支給物の破損。誰に請求したらいいのでしょうか。

新築・リフォーム 2017年09月22日

ハウスメーカーに住宅を新築していただきました。 その際にアンティークの巨大なステンドグラスをこちらで購入し、施主支給ということでメーカーに取り付けてもらいました。 住み始めてから気付いたのですが、一部にひびが入り、欠けもある状態でした...

リフォームしたところ排水管が外れており水漏れしてしまいました。

新築・リフォーム 2017年08月30日

半年前にリフォームし、キッチン、床も新しくしました。 昨日洗い物をしている最中、水が流れ出しました。 慌てて流し台の下を開け、中を見ると排水管が外れており、その個所をよく見ると、必ず接着接続する事と記載されていましたが、そのような処置...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する

Go To Top Html