正当性が無いと思われる場合の立退き料はどのくらい請求できますか?

User image 1 よっしー1535さん 2019年04月04日 13時05分

3/31に借家のオーナーが変わったということで
挨拶に来ました。
そしてその場で建物も古いので潰したいので6ヶ月以内に退去してほしいと言われました。
退去費用は6ヶ月分の家賃55000×6支払うというものでした。
素人の私でも立ち退きの為の正当性は無いと分かる案件でこの立ち退き料は安すぎるだろうと思いました。
オーナーは建売業者であることも加えておきます。

このような正当性のない退去の場合どのくらいまでなら請求できるのかが知りたいです。
私はサラリーマンであると同時に事業も起こしております。年の売り上げは300万弱の小規模なものですが
登記所在地は現在住んでいる借家です。

回答のほどお願いします。

とくに決まりはないですね。
店舗で商売をしていたなら、移転にともなう逸失利益が
加算されますが、本件ではなさそうですね。
とすれば、転居先をさがす労苦、転居費用、住民票や
免許証その他住所を変更するにあたっての諸手続の労苦、
それらと、正当事由のないことを、総合的に考えることに
なりますね。
最低で10ヶ月分、上限は100万あたりでの交渉になり
ますかね。
最金の経験では、建替えのケースで10ヶ月でしたか。

2019年04月04日 14時03分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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