不動産の入居者募集依頼について

User image 1 lu_baa1db6fさん 2020年03月18日 14時33分

祖母の家の1階が貸店舗になっていて、そこが空きになったので、祖母が古くから知り合いのコンサルタント会社にテナント募集の相談をしました。そのコンサルタント会社は不動産の免許は持っていません。その後、そのコンサルタント会社の社長が弁護士を連れて祖母の家へ訪問してきました。そして、3か月間の「募集をお願いします」という内容の書類を提示されて署名と捺印をしたそうです。
3ヵ月間、その方から一切何も言ってこないので、他の不動産会社を通じで入居者を探し賃貸借契約を締結しました。
その後、そのコンサルタント会社の社長から、祖母が住んでいる家と土地(店舗含め)買いたい人がいるからと連絡があったので、貸店舗は入居者は決まったし、家と土地は売るつもりがないと祖母が伝えたところ、その社長は他の不動産会社で賃貸借契約をしたことについて、契約違反だと怒りだし締結済みの賃貸借契約を破棄するように迫りました。祖母が破棄はできないと伝えると、まず弁護士から10万円の請求書が届き、その後そのコンサルタント会社から10万円の請求書が届いたそうです。請求内容はテナント募集掲載費と相談料のような内容です。祖母は、当初弁護士は連れてこないでも良いと言ったのに、勝手に連れてこられて、テナント募集の掲載もお願いはしていないし、例えインターネットで掲載していたとしてもそれを確認したわけではないそうです。署名した書面は手元にありませんが、違約金等の記載はなかったと祖母は言っています。
これは、支払うべきでしょうか。また、弁護士から、このような請求はあるものなのでしょうか。
祖母は高齢で、弁護士からの請求書が届いて怖くなり、弁護士には既に振り込んでしまいました。
また、この先の対応はどのようにしたら良いのでしょうか。祖母はこのことに悩み体調を崩してしまいました。
先生のご意見をお聞きしたいです。よろしくお願い致します。

妙な話ですね。
弁護士が同行するような案件ではありませんね。
また、テナント募集掲載費で、掲載費請求はでき
ないですね。
弁護士の相談料はもっとおかしいですね。
根拠がないですね。
おかしな不当な請求だと思います。

2020年03月18日 15時47分
注力分野
相続 離婚・男女 借金・債務整理 交通事故 労働

まず弁護士が実在するか,弁護士登録をしているか調べてみてください。日本弁護士連合会のホームページで検索するか,地元の弁護士会に問い合わせてください。
弁護士でないのに弁護士として職務を行えば,弁護士法違反として犯罪になります。

また,両者とも詐欺又は恐喝を行っている可能性が(コンサルタントについては宅建業法違反の可能性も)ありますので,弁護士や警察に相談されるとよいと思います。

2020年03月23日 19時28分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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