事業用定期借地権の契約更新における空白期間について

User image 1 okさん 2021年05月27日 10時08分

現在、事業用定期借地権での契約で事業者に事業用地の貸し付けを行っています。
このたび契約期間が満了となりますが、事業者から契約の更新(再契約)のご希望があり、当方も契約の更新を希望していたため公正証書により再契約をすることとなりました。しかし、事業者の担当司法書士によると、公証人役場の公証人が期日内に立ち会えないため、再契約の契約開始日が現在の契約の満了日の15日後になりそうです。
当然ですが契約満了日から再契約日までの期間も事業者の事業は継続されますが、貸し付けを行う側である当方として、その契約が行われない15日間の期間の賃料を請求してもいいものか(事業者からこれまで通り賃料の支払い(銀行振込)があった場合に違法とならないのか)がわかりません。

どなたさまかご教授のほどよろしくお願いいたします。

厳密には、契約のない状態で土地を占有しており、不当利得として賃料相当額の請求は可能です。
ただ、空白期間の取り扱いについて賃借人と相違が生じてもよくないので、再契約締結の際に、空白期間の賃料相当額の取り扱いについて明確にしておいた方がよいでしょう。

2021年05月27日 13時02分
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