どうしたら良いのか教えてください。

User image 1 shakeさん 2017年02月03日 06時04分

 借家の大家をしています。
 契約者に家賃滞納があり何度か、連絡を取ろうとしたのですが、電話には出てもらえず、借家家には帰っていないようで連絡が取れません。
 ペットの世話を頼まれている方がいて、その方に事情を話し連絡して欲しいとお願いしたところ、その方が、連絡してくれた時に、そのような事情の方のペットの世話は出来ないと断ったようで、契約者から、個人情報の漏洩で訴えるといわれました。
 どうすれば良いのか教えてくださいお願いします。

確かに、安易に第三者にこうした情報を話すのはプライバシー侵害の可能性が高いのですが、賃借人から訴えられたとしても、慰謝料額は低額にとどまるものと思われます。

そもそも、家賃滞納がかさんでいたとともに、連絡が取れなかったことが原因なわけですから、賃借人との過失相殺により減額する、請求自体が権利濫用である等の反論が考えられます。

むしろ、慰謝料額よりも滞納賃料額の方が大きいと思われるため、賃借人が強硬手段に出るのであれば、こちらも契約解除に基づく明渡請求及び未払賃料の請求を行なってもよいのではないかと思います。
実際に請求を行なう場合には、弁護士に直接相談した方がよいでしょう。

2017年02月03日 09時14分

相手が連絡を取れないので、知り合いを通じて、連絡をするのは、やむを得ないと思います。
また、いろいろと言ってくるような気がします。
もう、弁護士を入れて、契約解除、明け渡しをした方があなたにとっても、よいと思います。

2017年02月03日 12時44分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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