管理会社が承諾なしに設備変更

User image 1 ゴルフさん 2017年02月08日 02時12分

管理会社が 承諾も得ず一方的に 都市ガスから プロパンガスへ変更するとの通知が来ました
工事日は 3日後です このようなことが法律上OKなのでしょうか

私の住んでる地域では プロパンガスは 都市ガスの2.5倍の料金です
単純に考えた場合に 約5000円から8000円程度の
負担増が 考えられるのです。
もしかしたらと思い
(建物の老朽化に伴い都市ガスに不向きなのでは)
都市ガスの業者に連絡すると
「急に契約を変えるとの連絡があり、こちらとしては末永く使ってほしいのだけれども」
と言う回答でした。
つまり 設備的には問題はなく 他の理由により プロパンに変更するようです

この負担増分について 大家に請求することは 違法でしょうか

また 解決策等 ありましたら よろしくお願いいたします

ご指摘の限りでは、プロパンガスに変更する合理的理由があるのか不明です。
まずは、管理会社に変更理由の説明を求める必要があるでしょう。

また、賃貸借契約の内容にもよりますが、一方的な契約の不利益変更は認められないというべきでしょう。
プロパンガス費用増加分ついて賃料に反映されるべきとして、賃料額の変更(減額)請求を行なう余地はあります(借地借家法32条)。
まずは、管理会社及び賃貸人と協議を行なう必要がありますが、協議がまとまらない場合は、賃料減額請求調停を行なう方法等が考えられます。

2017年02月08日 10時39分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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