家賃の減額請求をしたい

User image 1 lu_82ae1239さん 2017年09月21日 18時16分

2年前から住んでいる賃貸物件で、入居時にトイレを整備するといって契約しましたが、実際には整備されず、何度言っても直していただけないので、簡易裁判所にその分の家賃減額の調停をすることになりました。
でもそう言った途端に、急に大家のほうも親切(?)になり、「わざわざそんなことしなくても、希望分の減額をさかのぼって請求していいよ」と言ってきました。

この場合、家賃のどれくらいを請求することが可能なのでしょうか。

よろしくお願いいたします。

一般的には、トイレが整備されずに、ご相談者様が被った損害分を請求するのが通例かと思います。
トイレを自分で整備する場合にかかる費用などが、ひとつの目安になりますが、今回は、話し合いのできるケースのようですので、ひとまず、ご希望の金額を提示されてみてはいかがでしょうか。

また、調停を申し立て済みということであれば、裁判所の作成する調停調書の形式で、合意内容を書面化したほうがよいと思います。
賃貸人側は「希望分の減額をさかのぼって請求していい」と言っていますが、過去の分の請求だけではなく、今後の家賃を減額する旨(例:平成●年●月●日以降の賃料を月額●万円とする など)の条項を盛り込むことを忘れないようにしてください。

2017年09月22日 10時04分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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