不動産会社と店舗契約を進めています。契約書も無いのに、家賃を入金してしまいましたが、今からでも白紙に戻すことは可能でしょうか。

User image 1 lu_3d1a1b86さん 2017年10月19日 16時26分

店舗の賃貸契約について質問です。

私は、不動産会社と店舗契約を進めています。
まだ、契約書は、交わしていませんが、
今月から家賃が発生するからと言われ、請求されるがままに家賃(3年分)と不動産手数料を支払ってしまいました。
しかし、退去の際の条件として、現状回復を貸し主側が希望しており、150万程かかる為、その物件をやめたいと思います。
今から、契約を白紙に戻すことは可能ですか?
契約書も無いのに、入金してしまったことに問題があると反省しています。

契約が成立していなければ、払い込んだ金額は不当利得として返還請求ができます。

契約書を取り交わしたどうかではなく、契約の合意に達したかどうかで判断してください。

契約の合意に達していなければ、契約は成立していませんので、白紙に戻すまでもなく、契約関係にはありません。ですから、契約に基づかないで(法律上の原因なく)支払った金銭は返還できる、ということになります。

2017年10月19日 20時17分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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