息子が親の承諾も無しに、親を賃貸契約の保証人にしていた。滞納している家賃は、親が払わないといけないのでしょうか?

User image 1 lu_0d979808さん 2017年12月13日 10時19分

26歳の息子が家賃を払わないので、アパートを退去させられたのだが、その後、親に無断で別のアパートを借りようとして保証人になるよう言ってきた。
断ると親に無断で保証人の署名をし、印鑑を捺印して部屋を借り、家賃を払わないので親の方へ家賃の督促が来た。
不動産屋へは、保証人になった覚えはなく捺印した覚えもないので家賃は払えないと回答すると、保証人の契約書のコピーを送ると言うが、印鑑証明も出していないものを契約書として使ってよいものなのか。
この家賃は払わなくてはならないのでしょうか。
お金を払うと息子は味を占めると思うので入金したくありません。
回答よろしくお願いします。

息子さんが無断で親御さん名義で保証契約したのであれば、原則論としては支払う必要がないでしょう。

ただ、賃貸人側が訴訟提起等の法的手続を行なってきた場合、契約書の署名押印が問題となります。
署名の筆跡が本人欄と類似しているか否か、押印が認印か実印か、実印であればなぜ息子さんが押印できたのか(持ち出し可能な状況であったか)、なぜ賃貸人は印鑑証明の提出まで求めなかったか、賃貸人から保証人に意思確認は行なわれたか、等の点が争点になると思われます。

まずは保証人欄への署名押印を否定して請求を拒否した上、賃貸人が法的手続を採ってきた場合には改めて弁護士にご相談いただいた方がよいと思います。

2017年12月13日 10時28分

大丈夫ですよ。
あなたに保証人の責任はありません。
裁判になっても勝てます。
まあ、裁判にはしてこないのが通例ですが。
あなたの言う通り、ここはこころを鬼にしない
息子さんが大人にならないですね。
断固お断りください。
相手の持ってる書面はなんら価値がありませ
ん。

2017年12月13日 12時44分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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