賃借人を退去させる方法はありませんか?

User image 1 lu_2adc2608さん 2018年01月23日 16時32分

四階建てのビルをテナントとして貸しています。
今回相談の対象者が三階と四階をテナントとして使用しています。
この対象者がクレーマーで困っています。
不景気なので家賃を下げろ、環境を良くしろとかことこまかくクレームをつけてきます。
退去にかかる費用を支払いをしてもいいので退去してもらいたい。方策はありませんか。

立退料を提供したうえで、契約更新のタイミングで更新を拒絶するという手があります。ただ、更新の拒絶には、「正当事由」と呼ばれるものが必要です。立退料の提供に加えて、自己使用の必要性などの事情があればなお良いでしょう。

2018年01月23日 22時16分

相手方は家賃を下げろとの主張をしているようですが、家賃の滞納はありませんでしょうか?
家賃滞納は借りる側の義務違反の最たるものですので、この事情があれば、こちら側に有利に退去を求めることができるかもしれません。

一度、近くの弁護士に相談してみてはいかがでしょうか。

2018年01月24日 09時43分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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