浸水による家賃の返金について

User image 1 lu_b1155b3aさん 2018年09月25日 17時00分

現在マンション1階に住んでおり、マンションの共用廊下部分には排水口がなく、先日の豪雨で家が若干浸水し、業者からは床に汚水が入り込んでいるため、張替えが必要とのことでした。
急ぎで管理会社に連絡したところ直ぐに他の部屋を用意して床の張替えをするとの話でしたが、それから1ヶ月経っても何の連絡もなく、汚水の入り込んだ部屋での生活を強いられました。最初の方は臭いがきつく睡眠もきつい状況で、連絡もなかったため、引越しをすることを決めました。
引越しを決めたことを管理会社に伝えたところそれは問題ないとのことでしたが、1ヶ月も放置され為その分の家賃の返金を求めようと思ってますが、そういったことは可能でしょうか?
宜しくお願いします。

上記ご事情を前提とした場合には、お家の使用に著しい支障が生じたとして、理論上は賃料相当額の全部もしくは一部の返金を求める余地はあるでしょう。

ただ、賃貸人は賃料返還義務について争ってくると予想されます。この場合、上記1カ月間の利用状況等について立証する必要があります。
引越費用等を含め理論上は請求する余地はありますが、法的手続を実施するとなるとなかなか大変です。
敷金額がどの程度か(1ヶ月分か、2か月分以上か)にもよりますが、原状回復費用を含め、敷金額を超過する請求には応じられない(損害賠償請求権と相殺する)と主張した上で、解決策につき協議する方法が考えられます。

2018年09月25日 19時24分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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