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不動産・建築

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賃貸物件の管理会社変更による更新事務手数料について

不動産賃貸 2021年09月15日 22時04分

現在、賃貸マンションに住んでおります。2021年6月に管理会社が変更になりました。その際の引き継ぎの書類には、「本賃貸借契約書及び覚書...

賃貸借契約 特約

不動産賃貸 2021年09月07日 20時30分

借主は契約時に貸主より許可を得た下記の設備・造作などについて自己負担で設置することができる。尚、退去時にそれらを撤去しないこととし(撤...

元夫との共同名義の家を元夫が私に許可なく貸し出しています。私にも賃料を貰う権利はありますか?

不動産賃貸 2021年06月27日 20時27分

元夫と婚姻期間に共同名義で一軒家を購入しました。 現在離婚して半年が経ちますが、名義変更は行っておらず共同名義のままです。 ローン返済...

親族に直接住居を貸す場合の注意点は?

不動産賃貸 2021年06月05日 10時37分

2世帯の戸建て住宅を所有していますが、1世帯は自身で居住、もう1世帯は空室となっています。この度、孫に直接安価に貸し与えたいのですが、...

事業用定期借地権の契約更新における空白期間について

不動産賃貸 2021年05月27日 10時08分

現在、事業用定期借地権での契約で事業者に事業用地の貸し付けを行っています。 このたび契約期間が満了となりますが、事業者から契約の更新(...

入居者から雨漏りの報告の放置による家屋価値劣化に対する善意管理義務責任

不動産賃貸 2021年04月26日 11時54分

転勤で自宅を賃貸借しています、10年近く貸していた入居者が転出した際、4〜5年前に二階で雨漏りがありシミが出ていたが床迄水が落ちて来る...

立ち退き料について

不動産賃貸 2021年03月30日 13時01分

ビルテナントの開業歯科医院ですが、1年後にビル建て替えのため退去を申し渡されています。30年余り普通借家契約でしたが、4年前の更新時に...

不動産貸付取り消しにかかる権利関係について

不動産賃貸 2021年02月12日 15時23分

当社では、他社に当社の保有する不動産(建物)を貸し付け、社員食堂の運営を行わせております。 不動産の貸付料は年額(4月~3月)で徴収し...

更新の書面を勝手に作られました。

不動産賃貸 2021年02月09日 14時13分

大家をしています。 管理会社からの連絡で、借主との賃貸借契約の更新が行われていたと知りました。 (賃貸借契約書の契約期間は2年間です)...

2年で4回の水道管凍結

不動産賃貸 2021年01月10日 12時54分

2年前に賃貸契約を結んだアパートが、とにかく頻繁に水道管凍結を起こします。 一度目は、自宅で5、6時間寝ている間に凍結し、まさか自宅に...

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