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不動産・建築

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重要事項説明書と賃貸借契約書 どちらを優先するのか?

不動産賃貸 2020年02月14日 19時44分

入居者より解約通知がありました。賃貸借契約書には2カ月以上前通知と記載があるのですが、重要事項説明書には1カ月以上前通知となっています...

シェアハウスの定期建物賃貸借契約で、独立した書面の事前説明書の交付と説明がない場合、無効になるのか?

不動産賃貸 2020年01月22日 00時25分

現在、シェアハウスに住んでいます。定期建物賃貸借契約です。 貸主が管理会社で借主が自分です。そしてオーナーが存在します。物件自体の所有...

賃貸借契約の解除に関して

不動産賃貸 2020年01月16日 08時13分

現在賃貸マンションに住んでおります。 体調不良が続き、支払いの滞納をしてしまい、オーナー様は全てを保証会社に委託しているとの事で、保証...

水道代を管理会社が横領しています。

不動産賃貸 2020年01月07日 00時14分

管理会社が水道代の横領等について 現在賃貸で家を借りていますが 入居後全て分かった事なのですが •土地が農地の上に建物を建てて私たちと...

一般定期借地契約における借料の請求対象期間について

不動産賃貸 2019年12月26日 18時19分

現在勤め先で進めている一般定期借地契約の内容についてご教示いただきたく,以下質問いたします。 当方が土地の貸主,借主は借地上に居住用建...

地代を遡って請求できますか?

不動産賃貸 2019年12月13日 14時56分

親が所有している土地を、過去に親戚が畑として使用していた事を 土地の不法使用だとして損害賠償請求(地代を遡って請求)する事は 可能でし...

一般定期借地契約の契約書に記載する内容について

不動産賃貸 2019年11月25日 10時11分

当方所有の土地を一般用定期借地契約にて貸し出しを計画している。 一般定期借地契約書の作成にあたり,相手方から以下の文言の挿入の提案があ...

賃貸の契約書の訂正について

不動産賃貸 2019年11月17日 18時52分

賃貸に入居するにあたって契約書を取り交わしました。 大家とこちらの実印が押されたものを所持しております。重説の説明も受けています。 初...

管理会社が勝手に契約を締結。契約内容を訂正して欲しいがどうしたら?(大家です)

不動産賃貸 2019年11月01日 13時50分

アパートの大家をしています。 3ヶ月前、新しい借主(法人)と賃貸借契約を結びました。 その時、契約付随の覚書を締結してほしいと、借主か...

家賃滞納と破産とその後の対応

不動産賃貸 2019年10月19日 14時04分

現在破産手続きを弁護士さんに依頼中なのですが、妻が体調を壊し(がん)と告知され治療に費用が掛かり家賃の滞納をしてしまいました。現在2か...

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