借金の抵当になっている土地の売却

User image 1 コンバースさん 2017年02月03日 06時48分

土地の価値としては、1000万円位の価値だと思いますが、借金500万円の抵当になっています。 
土地を売却し、借金の返済をしたいのですが、抵当になっている土地は売却できるのでしょうか。

通常は、金融機関からの借入に際し、土地所有権者の変更には債権者である金融機関の同意が必要との条項があると思われます。

ただ、金融機関は、債権を担保するために抵当権を設定している以上、売却により残債が一括払いされるのであれば、同意する可能性は高いと思われます。
こうした場合、不動産業者を含めて任意売却と残債支払の協議を行なう必要がありますが、売却すること自体は可能です。

2017年02月03日 09時13分

売却できます。
買い手は債務額をその他を考えて金額を出すでしょう。
あるいはあなたに抵当権を抹消させるための資金も込みで
話が進むかも知れませんね。
いずれにせよ、抹消に協力することが必要に
なりますね。

2017年02月03日 11時01分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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