転売された土地を取り戻したい

User image 1 さじ加減さん 2017年03月15日 01時40分

1年以内に住宅を建てることを特約に、Aに土地を分譲しました。
とことがAは家を建てるどころか、Cにその土地を転売しました。
私がCから土地を取り戻す場合、どのように手続きすればよいでしょうか?
ご指南ください。

法的には、所有権に基づく土地の明渡請求あるいは所有権移転登記手続抹消請求を行なう必要があります。

ただ、Cに既に所有権移転登記手続きがなされている場合、Aとの売買契約解除をCに対抗することができません(民法545条1項但書、177条)。
もっとも、CがAと結託して、ご相談者から土地を奪い取ることを目的して所有権を移転した場合には、背信的悪意者として所有権を主張できないとする余地はあります。

そのため、①土地の登記簿謄本を取得して現在の名義を確認するとともに、②A名義であればAに移転登記抹消を請求するとともに、処分禁止の仮処分を行なう必要があり、③既にC名義であれば、上記のような事情がないか、証拠を集める必要があります。

諸事情を検討する必要がありますので、弁護士に直接相談いただいた方がよいでしょう。

2017年03月15日 09時29分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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