借地権の別荘地に家を建てました。前借主の荷物がまだ残っている

User image 1 眼鏡さん 2017年05月12日 06時13分

4年前に、借地権の別荘地に家を建てました。その際、その土地を前の借り主さんから購入することになりました。
同じ別荘地内に住んでいるAさんが売買の間に入り市の伝言掲示板のようなところで購入する相手を探していて、たまたま私達夫婦の目に入り、場所が気に入り購入することになりました。
私達は右も左も分からない状態だったのでAさんのことを信用し言われるがままに土地代160万円、前の持ち主さんが建てた古い建物の解体費用30万円、水道使用料16万円を支払いました。(Aさんからの領収書有ります)
数年住んでから、近所の人から土地を返す時には更地にして別荘地を管理している組合に返さないといけないと聞きました。
なので、私達が支払ったお金は支払う必要がないと思うのですが返済を求める事は出来るのでしょうか?
又、敷地内にもう1棟3階建の建物(1階がお風呂、2階がボイラー室、3階がオーディオルーム)が残っています。
解体時に一緒に解体すれば良かったのですがAさんがもったいないから壊さない方が良いとのアドバイスで残しました。
今だに前の持ち主さんの荷物が残ったままで再三Aさんに口頭で撤去を求めていますが何もしてくれません。
荷物の撤去も合わせて前の持ち主さんに要求することは出来るでしょうか?
長文ですみません…
宜しくお願い致します。

借地権の存在を認識して購入したのであれば、法的には借地契約終了時に地権者に対して原状回復義務が発生しる以上、更地への原状回復義務の存在自体をもって借地権譲渡契約を解除するのは困難ではないかと思います。

Aさんの残置物の撤去自体は請求ですが、任意に応じなければ、訴訟提起の必要が生じる可能性があります。
購入時から撤去時までの賃料相当損害金の請求も可能です。

もう1棟の建物については、借地権譲渡契約の内容にもよりますが、購入時に存在自体は認識可能だったのではないかと思います。

借地権譲渡契約の内容を確認する必要があるため、関連資料をご準備の上、弁護士に直接ご相談いただいた方がよいでしょう。

2017年05月12日 09時45分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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