賃貸契約人が同居人の同意を得ずに退去した場合。慰謝料請求などは可能か。

User image 1 黒豹さん 2019年03月10日 22時07分

現在母親が契約人の状態で賃貸に住んで半年程が経過しました。家賃と光熱費は折半です。
しかし生活面の価値観が根本的に合わない為 、(今住んでる場所は此方の元々不本意な場所だったという事もあり)私が退去する事になりました。
その際(モラルも清潔感も人並み以下のだらしない方とは、精神的に苦痛ですし 二度と関わりたくないので)「保証人を除き 今後緊急連絡先や就職にどうしても必要になった際 干渉せずに情報開示を許可する」
という内容の書類を作り、お互いサインと管理をする…という約束をしたのですが。
いざその書類を作らせました所 、最後の方に
「3ヶ月以内に退去すること」等という内容を此方に無断で追加しており 事前に伝えられて無かったので書類にサイン出来ずひと悶着しました。その後何故か母親(賃貸契約人した本人)が出て行こうとしている意思を示されたので 大変困っております。

もし同居人に無許可で契約人が退去した場合 此方は慰謝料など請求出来るのか?警察に通報したら母親は逮捕されるのか?
同居人に無許可で出て行かれた場合 強制退去なのか否か及び退去時のクリーニング費用等も(契約人でないただの同居人である)此方が全て負担する事になってしまうのか?それを回避する術は有るのか?
等…詳細回答頂けますと幸いです。
よろしくお願いします。

困ったね。
解約をするかね。
保証人はついているんですかね。
保証人に迷惑がかかりますからね。
あなたが解約できるなら、かかった費用の半分は請求できるでしょう。
母が出て行っても、逮捕されることはないでしょう。
損失を少なくするために、早く行動した方がいいでしょう。
慰謝料を請求できる可能性もあるでしょう。
金額は小さいと思いますが。

2019年03月11日 10時35分

もし同居人に無許可で契約人が退去した場合 此方は慰謝料など請求出来るのか?

単なる同居人で、法律上の履行補助者ならば問題ないでしょう。

同居というかシェアハウスとか、建物の一部をまた貸しするなどで契約になっているときは、債務不履行の可能性はあります。
幾らのお金でその一部屋を貸すという約束をしているはずですから、それの不履行ということです。

同居人に問題があれば、

警察に通報したら母親は逮捕されるのか?

いいえ。民事の問題です。

同居人に無許可で出て行かれた場合 強制退去なのか否か及び退去時のクリーニング費用等も(契約人でないただの同居人である)此方が全て負担する事になってしまうのか?それを回避する術は有るのか?

クリーニング費用は契約者が大家さんに払います。
そして、その分で負担すべき分を同居人に請求できる可能性はあります。

2019年03月11日 11時24分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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