知らぬ間に又貸しされていた

User image 1 東山三重さん 2019年06月04日 22時23分

妻の土地をAさんに貸しています。
Aさんはそこにプレハブを建て営業してます。
(これは契約上合意しています)
ですが断りもなしにBさんに又貸ししてます。
土地の半分にプレハブを建て営業してます。
昨年、Aさんが半年分賃貸料を遅延したので支払を要求し払って頂いたのですが、店を閉めて契約を解除したいと言っています。この場合、Aさんが退去する前にBさんを退去させるべきでしょうか。なお、妻はBさんに又貸ししていたのを知っていてその分、一万程賃貸料を上げていました。契約書には、Bさんの事は書いてありません。

転貸借は適法に成立してますね。
したがって、Bさんを退去させることはできません。
Aさんとの契約解除、明け渡しは差し支えありません。
この場合、Bさんとは、原賃貸借が転借権を存続させ
るのに必要な範囲で存続すると考える立場と、直接
の賃貸借関係に立つという考え方があります。
直接の関係に立つと言う考え方のほうが簡明でいいで
しょうね。

2019年06月05日 10時10分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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