賃貸契約オーナーチェンジ時の更新料、保証料について

User image 1 lu_27da369bさん 2021年09月17日 23時50分

入居中の賃貸アパートでオーナーチェンジがあり、付随して、
①更新料の支払い(10000円/年)
②保証会社への保証料支払い(賃料0.5ヶ月分)
を求められています。
旧オーナーとの契約では、更新料の設定や記載はなく、また、保証についても連帯保証人の設定もない(昔からの知り合いのため緩い)内容となっています。
オーナーチェンジがあった場合、旧契約を引き継ぐのが原則だと思いますので、①の更新料は拒否して問題ないとかんかあいます。
②の保証について、どのように考え対応すべきかご教授いただきたいです。

回答いたします。

新たな合意がなければ、従前の契約が引き継がれます。
それは、更新料も保証料も同様です。
オーナーチェンジの際に書面を取り交わしているのであればその書面をご確認ください。
拒否をするか、家主との円満な関係のため、新たに合意するのか自由に選択できます。

2021年09月25日 16時40分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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