借りている車の駐車場をどうしても返さなければいけないのか?

User image 1 banana55さん 2016年12月16日 05時59分

自宅のすぐ南の駐車場を借りています。自宅からすぐで、いつでも車が見えるからです。普段、車は乗らないので、おきっぱなしだから見えない場所は心配だからです。
所が、仲介業者が昨夜来て、来月早々から駐車場を目的変更して使用するので、出て行ってくれと言われました。契約書上でも1ヶ月前予告で契約を解約出来るとは書いてあります。近くに他にめぼしい駐車場が見つかりません。このまま解約をのんだら、路上駐車になります。最近は路上駐車の取り締まりも厳しいのに・・・1ヶ月前予告で解除できるの一点張りです。南の土地に何が出来るのかも教えてくれません。今は南は駐車場だけで、見晴らしもいいので何が出来るのかとても心配です。                
もっと早くから決まっていたのなら、教えてほしかったです。誠意が感じられません。
駐車場代は、今朝、三か月分先払いで振り込んできました。どうしても、来月早々に駐車場を出なければいけないのでしょうか? 
今夜も担当者が来て、近くの別の駐車場を探してきたと言いました。舗装してない所が1件空いてるから抑えてあると言います。値段も不明ですが舗装してない所は嫌なので断りました。
探してきたことで、相手の言う言うとおりにしなければいけないですか?
別のところをまた敷金まで払って借りるのも馬鹿らしいです。相手の都合で解約を申し出てきて・・・
それが無ければ、他を借りることも敷金を払うことも二度と無かったのに・・・この考えはおかしいですか?どなたか教えて下さい。よろしくお願いします

駐車場については、守る法律はないので、契約書で決まります。
あなたの意向を通すことは難しいと思いますね。

2016年12月16日 09時52分

契約書上は1か月前予告による解約の規定があっても、ご指摘の事情を前提にすれば、突然の解約は不合理であり、当該条項については不当条項として適用を制限するか(消費者契約法10条)、権利の濫用(民法1条3項)に当たる可能性があります。
賃貸人ないし仲介業者と争う余地はあるでしょう。

2016年12月16日 09時54分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

契約書の署名日と契約締結日が違う場合。どちらにした方が問題になりにくい?

不動産・建築 2018年12月04日

大家をしています。 今回、新しい賃借人と賃貸借契約を結ぶのですが、管理会社との手違いで、 契約に記載もれがありました。 このため、覚書で内容追加してもらいました。 その覚書には、 「本年11月29日付で締結した本物件賃貸借契約の変更に...

入居を断れないタイミングで報告してくる不動産業者。問題になりませんか?

不動産・建築 2018年11月20日

単身者用アパートの大家です。 管理を委託している不動産業者に困っております。 管理業者は賃貸借契約仲介にあたり、大家に意思確認する必要があると思うのですが、 現状、それが全くなされていません。 「入居希望者がありました。保証会社の審査...

管理業者に与えた代理権。その範囲と停止させる方法について教えて下さい。

不動産・建築 2018年11月15日

現在、アパート大家をしており、不動産管理会社と管理委託契約を結んでいます。 契約では、 「本物件の賃貸借契約締結にあたっては、乙(業者)が甲(大家)の代理人として、 契約行為を行う権限を有する」 とあります。 この場合、 (1) 入居...

台風でブロック塀が倒れてきて車が下敷きに、ブロック塀は建築基準法に違反してますがオーナーは一円も支払わない。泣き寝入りしかないのでしょうか?

不動産・建築 2018年10月24日

台風24号で現在居住する賃貸マンショの駐車場に面するブロック塀が倒れてきた。 ブロック塀は根元からへし折れ私の車のボンネットにのしかかってきていました。 倒れてきたブロック塀自体は建築基準法に適して居らず、幅1200ミリ、高さ1800...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する

ページ
トップへ