借りている車の駐車場をどうしても返さなければいけないのか?

User image 1 banana55さん 2016年12月16日 05時59分

自宅のすぐ南の駐車場を借りています。自宅からすぐで、いつでも車が見えるからです。普段、車は乗らないので、おきっぱなしだから見えない場所は心配だからです。
所が、仲介業者が昨夜来て、来月早々から駐車場を目的変更して使用するので、出て行ってくれと言われました。契約書上でも1ヶ月前予告で契約を解約出来るとは書いてあります。近くに他にめぼしい駐車場が見つかりません。このまま解約をのんだら、路上駐車になります。最近は路上駐車の取り締まりも厳しいのに・・・1ヶ月前予告で解除できるの一点張りです。南の土地に何が出来るのかも教えてくれません。今は南は駐車場だけで、見晴らしもいいので何が出来るのかとても心配です。                
もっと早くから決まっていたのなら、教えてほしかったです。誠意が感じられません。
駐車場代は、今朝、三か月分先払いで振り込んできました。どうしても、来月早々に駐車場を出なければいけないのでしょうか? 
今夜も担当者が来て、近くの別の駐車場を探してきたと言いました。舗装してない所が1件空いてるから抑えてあると言います。値段も不明ですが舗装してない所は嫌なので断りました。
探してきたことで、相手の言う言うとおりにしなければいけないですか?
別のところをまた敷金まで払って借りるのも馬鹿らしいです。相手の都合で解約を申し出てきて・・・
それが無ければ、他を借りることも敷金を払うことも二度と無かったのに・・・この考えはおかしいですか?どなたか教えて下さい。よろしくお願いします

駐車場については、守る法律はないので、契約書で決まります。
あなたの意向を通すことは難しいと思いますね。

2016年12月16日 09時52分

契約書上は1か月前予告による解約の規定があっても、ご指摘の事情を前提にすれば、突然の解約は不合理であり、当該条項については不当条項として適用を制限するか(消費者契約法10条)、権利の濫用(民法1条3項)に当たる可能性があります。
賃貸人ないし仲介業者と争う余地はあるでしょう。

2016年12月16日 09時54分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

賃貸契約オーナーチェンジ時の更新料、保証料について

不動産・建築 2021年09月17日

入居中の賃貸アパートでオーナーチェンジがあり、付随して、 ①更新料の支払い(10000円/年) ②保証会社への保証料支払い(賃料0.5ヶ月分) を求められています。 旧オーナーとの契約では、更新料の設定や記載はなく、また、保証について...

退去精算書に問題がある。訂正を求めても管理会社は返事をくれない、、どうしたら?

不動産・建築 2021年08月27日

賃貸の退去精算について質問させて下さい。 私は大家です。 先日、退去される部屋について、管理会社に立会いを依頼しました。 その後、管理会社から解約精算書がきたのですが、その内容に納得できません。 室内側ドアに、今までになかった傷が複数...

家と土地の名義がある実家を出る際「実家にある物を全て処分しろ」と言われた。法的にそうしないといけないでしょうか?

不動産・建築 2021年07月19日

現在実家に母と私たち夫婦の3人で暮らしています。(私は女性です) 母と折り合いが悪く、夫婦で実家を出る事になったのですが、母に肩入れする弟から「家を出るなら家に置いてある私物を処分していけ」と言われました。 私は、その実家の家1/4、...

「日中居るだけでストレス」という理由で退去を迫る弟、法的に可能?逆に強要罪では?

不動産・建築 2021年07月14日

現在、実家(一軒家)に私と夫、母の3人で暮らしています。 居住中の一軒家は、 建物:母、弟、私の共有名義 土地:弟、私の共有名義 となっています。 夫は自営業のSEなのでほぼ100%在宅で仕事をしており、特に物音も立てないで静かに仕事...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する