メガソーラー設置

User image 1 ninさん 2017年01月30日 03時04分

隣の敷地にメガソーラーが出来ました。何も断りもなく設置することは、どうなんでしょうか。また。こちらの建物からおよそ2mの位置にあり、高さも屋根と同じくらいの高さです。違法性を問うことは出来ますか。

マンションの建設に関してですが、違法性有として撤去等を請求するためには、「その侵害行為が刑罰法規や行政法規の規制に違反したり、公序良俗違反や権利の濫用に該当するなど、侵害行為の態様や程度の面において社会的に容認された行為としての相当性を欠く」ことが必要であるとした最高裁判例があります。

そのため、今回のケースの場合においても、メガソーラーの設置がお住まいの地域の条例に違反しないか役所にご確認頂いた方がよいでしょう。
条例等の法的規制にあたらない場合は、メガソーラーの設置によって深刻な被害が生じていない限り、違法性を問うのは難しいのではないのではないかと思います。

2017年01月30日 09時43分

基本的には自分の土地に何を建てようが自分の勝手であり、隣の方の了解を得る必要はないのですが、、その構造物により第三者に受忍限度を超える損害を与える場合は、損害賠償責任が認められる場合があります。

メガソーラーの事案ではないのですが、
例えば、横浜地方裁判所平成24年4月18日判決には、
被告Y1が新築した居宅の屋根に設置した太陽光発電用ソーラーパネルの反射光によって,隣接する原告らの建物の所有権の円満な利用が妨害されており,その程度は原告らの受忍限度を超えるものと認められるとして,被告Y1に対しパネルの撤去,被告Y1と建設業者の被告会社に対し慰謝料の連帯支払を命じた事例
があります。

ただし、この裁判例は高裁では受忍限度内であるとして、原告逆転敗訴となっています。(東京高等裁判所平成25年3月13日判決)

また、メガソーラーについて条例による規制や、ガイドラインが策定されている場合もあったように思いますから、お住まいの地域の条例をお調べになった上で、弁護士さんにご相談されてみたらいかがでしょうか。

2017年01月30日 12時10分

隣地の場合、日照権問題が主ですが、それもないようです。
現時点での被害は、何かあるのでしょうか。となりに建物が建っていれば、文句が言えない状況であれば、違法性は、基本的にないと思います。

メガソーラーについては、建築基準法の適用もなく、規制があまりなかった思います。

2017年01月30日 12時35分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

賃貸マンションの雨漏りが酷すぎて生活できない。

不動産・建築 2018年07月03日

こんばんは。 私、旦那、子供2人(5歳、4歳) 今年の3/7に今住んでいるマンションの1階へ引越しして来ました。 その時は不動産の人は何もここが劣化しているとか、そう言った瑕疵は言ってこなかったのですが、住んで2週間後にまずゴキブリが...

工作物保存の瑕疵による怪我に該当するか?

不動産・建築 2018年06月15日

宿泊先(1階はお土産や)の玄関前に設置されている、のぼりの土台につまづき、怪我(骨折)をしました。 夜間のため暗いこともあり、のぼりが立っていない(土台にさされていない)状態の土台だけが、玄関前にそのまま置かれてある状況でした。 おそ...

土地名義人と建物の名義人が別の上、その建物が共有名義で共有者が元夫婦、名義人それぞれが不仲の場合の不動産をどうすればよいか。

不動産・建築 2018年06月12日

実父名義の土地に共有名義の建物(私、元妻の共有名義)が建っており、両親と妹、私達家族が暮らしてきました。しかし数年前に私が妻と離婚し、私が離婚したことで両親と不仲になり現在建物には両親と妹のみ住んでおります。元妻は自分に持ち分があると...

家の権利書を勝手にとられた場合の法律は何があるか

不動産・建築 2018年06月08日

祖父が脳梗塞で倒れ、祖母は認知症で二人をどうするか親族間で話し合っていたのですが息子の方が家を自分のものにするといって話を聞かず家の権利書を持っていってしまいました。二人の面倒はみると言っていたのですが、今までそんなことをしたことがな...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する

ページ
トップへ