最終処分場跡地にある土地

User image 1 やめたかさん 2017年02月17日 03時38分

町の最終処分場跡地に山林としての土地があります
1ヘクタール 1500円で町が買い上げると主張しているのですが
埋め立てて平地になっているのにも関わらず
山林として書面は記載されていればやはり山林としての土地価格になるのでしょうか?
平地になっていれば山林ではないかと思うのですが…

私見ですが、不動産の市場価値については、登記簿上の地目ではなく、現実の利用価値に即して判断されるべきではないかと思います。
具体的にどの程度が妥当か否かについては大手不動産業者と地元の不動産業者複数に査定を依頼頂いた方がよいでしょう。
ただ、平地と解したとしても、ごみの最終処分場跡地ということですと、通常の宅地に比べて値段は低くなるとは思いますが。。。

2017年02月17日 10時17分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

中古物件の契約不適合責任につきまして

不動産・建築 2021年02月10日

中古物件の瑕疵 家の傾きが基準を超えていた場合 新民法の適用につきまして こちらは買主になります。今現在、中古物件の売渡証明書を受領した状況です。 住宅診断(ホームインスペクション)をしたところ、家の傾きが法定の基準値を超えていました...

不動産売却益を贈与した場合

不動産・建築 2021年01月22日

自宅と土地を売却して得た金額のほとんどを親族に贈与しました。家を新築した時に義理の両親に支援してもらったからです。 その後、譲渡取得税を支払わなければならないことに気付きました。ここで2つ質問です。 ①確定申告をする前に贈与したお金を...

管理委託契約を解約したい。解約予告期間を待たないとダメですか?

不動産・建築 2021年01月18日

宅建業者と管理委託契約を結び、アパート管理をしてもらっている大家です。 最近、管理会社のやり方が目に余り、管理契約の解約を考えています。 目に余る行為とは、 ・賃貸借契約の更新に際し、事前相談なく勝手に私(大家)の印鑑を作り、覚書に捺...

自宅売却の利益について

不動産・建築 2021年01月15日

不動産の売買について質問です。 自宅を売却して住宅ローンの繰り上げ返済を引いて900万残りました。私の名義の口座に振り込まれました。登記簿には持ち分、私7/9、妻2/9で明記してあります。 自宅を購入する際、私の両親から600万、妻の...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する