最終処分場跡地にある土地

User image 1 やめたかさん 2017年02月17日 03時38分

町の最終処分場跡地に山林としての土地があります
1ヘクタール 1500円で町が買い上げると主張しているのですが
埋め立てて平地になっているのにも関わらず
山林として書面は記載されていればやはり山林としての土地価格になるのでしょうか?
平地になっていれば山林ではないかと思うのですが…

私見ですが、不動産の市場価値については、登記簿上の地目ではなく、現実の利用価値に即して判断されるべきではないかと思います。
具体的にどの程度が妥当か否かについては大手不動産業者と地元の不動産業者複数に査定を依頼頂いた方がよいでしょう。
ただ、平地と解したとしても、ごみの最終処分場跡地ということですと、通常の宅地に比べて値段は低くなるとは思いますが。。。

2017年02月17日 10時17分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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