専任契約にて売買取引を妨害された

User image 1 みやちさん 2017年04月18日 06時41分

物件所有者より、コンサルタント料を支払いするので買手を探して欲しいとの以来で買手を紹介した所、物件所有者が以前より専任契約をしていた銀行子会社のコンサルタント会社が行きなり出て来て、当方が紹介した買手先に、自分達からじゃないと物件は購入出来無いとの通告で、自身にコンサルタント料が入らなくなりました。
当方に以来した物件所有者に確認した所、契約が有ったのは間違え無いが、今回売買が決まりそうだから、銀行子会社に報告しただけとの回答で、後は銀行子会社と協議してくれとの事で、当方は紹介までして最後は外され立場上に置かれています。

銀行子会社は今まで買手を探しきらなかった経緯が有り、当方の買手先情報を奪って横取りした状況にも思えます。

物件所有者、銀行子会社に対する対抗用件見たいなものは有りますか⁉

裏切り行為と詐欺に有った感じです。

宜しくお願いします。

物件所有者に対しては、銀行子会社との契約の存在に関する説明義務を怠ったとして、賠償請求を行なう方法が考えられます。

銀行子会社との関係では、物権所有者との契約に関しては原則として第三者対抗力は認められません。
こちらの契約侵害と言えるためには積極的な妨害行為が必要ですが、元々物件所有者との契約があったとなると積極的債権侵害とは認定できないため、違法性を認めるのは困難でしょう。

2017年04月18日 10時11分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

契約書の署名日と契約締結日が違う場合。どちらにした方が問題になりにくい?

不動産・建築 2018年12月04日

大家をしています。 今回、新しい賃借人と賃貸借契約を結ぶのですが、管理会社との手違いで、 契約に記載もれがありました。 このため、覚書で内容追加してもらいました。 その覚書には、 「本年11月29日付で締結した本物件賃貸借契約の変更に...

入居を断れないタイミングで報告してくる不動産業者。問題になりませんか?

不動産・建築 2018年11月20日

単身者用アパートの大家です。 管理を委託している不動産業者に困っております。 管理業者は賃貸借契約仲介にあたり、大家に意思確認する必要があると思うのですが、 現状、それが全くなされていません。 「入居希望者がありました。保証会社の審査...

管理業者に与えた代理権。その範囲と停止させる方法について教えて下さい。

不動産・建築 2018年11月15日

現在、アパート大家をしており、不動産管理会社と管理委託契約を結んでいます。 契約では、 「本物件の賃貸借契約締結にあたっては、乙(業者)が甲(大家)の代理人として、 契約行為を行う権限を有する」 とあります。 この場合、 (1) 入居...

台風でブロック塀が倒れてきて車が下敷きに、ブロック塀は建築基準法に違反してますがオーナーは一円も支払わない。泣き寝入りしかないのでしょうか?

不動産・建築 2018年10月24日

台風24号で現在居住する賃貸マンショの駐車場に面するブロック塀が倒れてきた。 ブロック塀は根元からへし折れ私の車のボンネットにのしかかってきていました。 倒れてきたブロック塀自体は建築基準法に適して居らず、幅1200ミリ、高さ1800...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する

ページ
トップへ