不動産侵奪

User image 1 garireoさん 2016年11月15日 18時03分

2年ほど前に家を購入いたしました。
裏に少しのスペースがあります、購入当時裏の人が境界をはみ出て塀を立てていると測量に来た人からお聞きしました
登記書と見取り図があれば取られる心配はないとの事、先日久しぶりに裏を見たら狭くなっていました。
境界どうりに塀を後退させたいのですがどの様にすれば良いか分かりません
又裏の人とは、面識がありません。

まずは筆界特定をする必要があるかもしれませんね。

2016年11月19日 22時01分

<まず隣家の方と話し合いの上、話し合いが難しければ塀の撤去請求訴訟等も検討する必要があります>

1.まずは、隣家の方に、当該塀が境界をはみ出ている旨指摘の上、境界まで塀を移転して頂くようお願いする必要があります。
2.もっとも、境界線に争いがなければよいのですが、隣家の方は塀の部分が境界と認識している可能性があります。この場合、まずは法務局に筆界特定の申請を行なう方法が考えられます。ただし、法務局の判断に法的拘束力があるわけではありません。
3.以上の方法によっても隣家が塀の移転ないし撤去に応じない場合、(1)裁判所での民事調停申し立てを行なうか、それも難しい場合の意は、(2)①境界に関しては境界確定訴訟ないし所有権確認訴訟を、②塀に関しては塀の撤去請求訴訟を提起する必要が生じるかと思います。ただし、近隣トラブル紛争は一般に訴訟が泥沼化する可能性が少なくないとともに、精神的ストレスも相当なものになりますので、慎重に検討する必要があります。

2016年11月24日 00時05分

丁重にお手紙を差し上げるところから、始めるといいですね。

2016年11月26日 13時27分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

契約書の署名日と契約締結日が違う場合。どちらにした方が問題になりにくい?

不動産・建築 2018年12月04日

大家をしています。 今回、新しい賃借人と賃貸借契約を結ぶのですが、管理会社との手違いで、 契約に記載もれがありました。 このため、覚書で内容追加してもらいました。 その覚書には、 「本年11月29日付で締結した本物件賃貸借契約の変更に...

入居を断れないタイミングで報告してくる不動産業者。問題になりませんか?

不動産・建築 2018年11月20日

単身者用アパートの大家です。 管理を委託している不動産業者に困っております。 管理業者は賃貸借契約仲介にあたり、大家に意思確認する必要があると思うのですが、 現状、それが全くなされていません。 「入居希望者がありました。保証会社の審査...

管理業者に与えた代理権。その範囲と停止させる方法について教えて下さい。

不動産・建築 2018年11月15日

現在、アパート大家をしており、不動産管理会社と管理委託契約を結んでいます。 契約では、 「本物件の賃貸借契約締結にあたっては、乙(業者)が甲(大家)の代理人として、 契約行為を行う権限を有する」 とあります。 この場合、 (1) 入居...

台風でブロック塀が倒れてきて車が下敷きに、ブロック塀は建築基準法に違反してますがオーナーは一円も支払わない。泣き寝入りしかないのでしょうか?

不動産・建築 2018年10月24日

台風24号で現在居住する賃貸マンショの駐車場に面するブロック塀が倒れてきた。 ブロック塀は根元からへし折れ私の車のボンネットにのしかかってきていました。 倒れてきたブロック塀自体は建築基準法に適して居らず、幅1200ミリ、高さ1800...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する

ページ
トップへ