不動産侵奪

User image 1 garireoさん 2016年11月15日 18時03分

2年ほど前に家を購入いたしました。
裏に少しのスペースがあります、購入当時裏の人が境界をはみ出て塀を立てていると測量に来た人からお聞きしました
登記書と見取り図があれば取られる心配はないとの事、先日久しぶりに裏を見たら狭くなっていました。
境界どうりに塀を後退させたいのですがどの様にすれば良いか分かりません
又裏の人とは、面識がありません。

まずは筆界特定をする必要があるかもしれませんね。

2016年11月19日 22時01分

<まず隣家の方と話し合いの上、話し合いが難しければ塀の撤去請求訴訟等も検討する必要があります>

1.まずは、隣家の方に、当該塀が境界をはみ出ている旨指摘の上、境界まで塀を移転して頂くようお願いする必要があります。
2.もっとも、境界線に争いがなければよいのですが、隣家の方は塀の部分が境界と認識している可能性があります。この場合、まずは法務局に筆界特定の申請を行なう方法が考えられます。ただし、法務局の判断に法的拘束力があるわけではありません。
3.以上の方法によっても隣家が塀の移転ないし撤去に応じない場合、(1)裁判所での民事調停申し立てを行なうか、それも難しい場合の意は、(2)①境界に関しては境界確定訴訟ないし所有権確認訴訟を、②塀に関しては塀の撤去請求訴訟を提起する必要が生じるかと思います。ただし、近隣トラブル紛争は一般に訴訟が泥沼化する可能性が少なくないとともに、精神的ストレスも相当なものになりますので、慎重に検討する必要があります。

2016年11月24日 00時05分

丁重にお手紙を差し上げるところから、始めるといいですね。

2016年11月26日 13時27分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

賃貸契約オーナーチェンジ時の更新料、保証料について

不動産・建築 2021年09月17日

入居中の賃貸アパートでオーナーチェンジがあり、付随して、 ①更新料の支払い(10000円/年) ②保証会社への保証料支払い(賃料0.5ヶ月分) を求められています。 旧オーナーとの契約では、更新料の設定や記載はなく、また、保証について...

退去精算書に問題がある。訂正を求めても管理会社は返事をくれない、、どうしたら?

不動産・建築 2021年08月27日

賃貸の退去精算について質問させて下さい。 私は大家です。 先日、退去される部屋について、管理会社に立会いを依頼しました。 その後、管理会社から解約精算書がきたのですが、その内容に納得できません。 室内側ドアに、今までになかった傷が複数...

家と土地の名義がある実家を出る際「実家にある物を全て処分しろ」と言われた。法的にそうしないといけないでしょうか?

不動産・建築 2021年07月19日

現在実家に母と私たち夫婦の3人で暮らしています。(私は女性です) 母と折り合いが悪く、夫婦で実家を出る事になったのですが、母に肩入れする弟から「家を出るなら家に置いてある私物を処分していけ」と言われました。 私は、その実家の家1/4、...

「日中居るだけでストレス」という理由で退去を迫る弟、法的に可能?逆に強要罪では?

不動産・建築 2021年07月14日

現在、実家(一軒家)に私と夫、母の3人で暮らしています。 居住中の一軒家は、 建物:母、弟、私の共有名義 土地:弟、私の共有名義 となっています。 夫は自営業のSEなのでほぼ100%在宅で仕事をしており、特に物音も立てないで静かに仕事...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する