「一人暮らしの母の所に母の姪夫婦が住み込むことになりました。」弁護士Ｑ＆Ａ

一人暮らしの母の所に母の姪夫婦が住み込むことになりました。

lu_68d0827eさん 2017年11月17日 16時13分

一人暮らしの母の所に母の姪夫婦が住み込むことになりました。
今は母が元気なので任せていますが、何の契約もしていないので母が亡くなったあと、気持ちよく退去してくれるかどうか不安です。
その一戸建ての家と土地は私名義になっています。
法律では私が退去を必要とした場合は名義人の権利が最優先されるのでしょうか？
また、その姪夫婦に何らかの権利が発生して、退去を拒むなどということができるのでしょうか、教えてください。

内藤政信弁護士

優和綜合法律事務所

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借金・債務整理

簡単に退去してくれるかは、わかりませんが
あなたが強い立場にいることは、間違いあり
ません。
母が存命中に限って無償で貸す、死亡後は
３ヶ月内に退居する、その際、立ち退き料、
有益費、その他一切の請求を求めないも
のとする、というような覚書でも作りますか
ね。
なくても大丈夫ですけどね。

2017年11月17日 20時54分

丸山紳弁護士

紳法律事務所

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相続離婚・男女犯罪・刑事事件不動産・建築学校・教育

姪夫婦が居住することについて、名義者であるあなたは、承諾をされているのでしょうか。

承諾されている場合には、使用貸借契約(ただで貸してあげる契約)が成立します。

この場合、今からでも、契約の期間の取り決めを書面で交わしておくのがよいです。
その期限が来たら、出て行って下さいと言えます。

承諾されていない場合には、土地と建物名義があなたであれば、所有権に基づいて退去の請求ができます。

もっとも、姪夫婦が入居してから年月が経っていると、黙示の承諾があったとされる可能性があります。

今直ちに退去してほしいという場合でなければ、いついつ出ますという約束を書面化されるのがよいと考えます。

2017年11月17日 22時05分

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