公的施設テナントの立ち退き料相場

User image 1 lu_fbfb632aさん 2018年01月16日 14時10分

市の持ち物である施設の中のテナント店舗を経営しております。契約は2016年1月プロポーサル方式の公開公募によるもので3社対決ののち勝ち取りました。5年契約プラス後5年は契約更新するかしないかの判断で、計10年の計画で契約を結びました。契約して3カ月目でまず、メディアから「新庁舎建設の為、店舗部分を解体する」という記事を目にしました。市に問い合わせたところ「まだ確定ではないので」という返事でした。それからいろんな市の偉い人や議員さんが来て「そんな話はない」とか「決定ではない」とのことで1年が過ぎ、結局決定と言われ今は保証・賠償金額の交渉中です。解体は2018年10月からです。この、詐欺のような話。それから、今現在年間3万人をこえる来店人数のレストラン。最初に「大変申し訳ございません。そちらの希望に添える形で保証させていただきます」と言われたこと。
こちらとしては「同じ規模の店舗を近くで営業出来ればいい」という要望です。客席数80席ほどです。キッチンとホール合わせて200坪ほどです。
保証金・賠償金はいくらくらいが相場なのでしょうか?近くの同じくらいのテナント料の相場は30万~40万です。

代替店舗の確保が先ですね。
その店舗への移転費用、入居費用が発生しますね。
内装費用がありますね。
オープンするまでの休業補償がありますね。
従業員を引きとめておくための人件費が必
要ですね。
顧客離れがあるかもしれませんね。
営業利益の損失の可能性がありますね。
1年分の営業補償も請求したらいいでしょう。
数字を積み上げて可能性のある損失をカバー
するだけの金額を求める必要があるでしょう。

2018年01月16日 18時50分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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