駅前開発で昨年急に立ち退きの話を地主さんからされました。慌てて事務所物件を探し購入しましたが立ち退き料も払えない代替え地もない建物の買取金額も提示されません(土地は借地、建物は数年前購入し自分の物です)がこの場合、今の事務所建物を買い取ってもらうことは出来ますでしょうか?
又、引っ越し費用や引っ越し先物件の費用などは請求できますでしょうか?
新しい事務所購入の為、銀行から借り入れもしていますし現在の建物を買い取って戴かないと返済も困りますが、、、、経営にも支障が出てくるのですが、、、、
まず、補償の計算をマックスでしてみましょう。
建物を譲渡する際、借地権もセットになります。
したがって、まず借地権価格を考えないと
いけませんね。
つぎに引っ越し費用と、新たな賃貸借にかかる費用
ですね。
1年分の営業利益も入れていいですね。
利益に変動がない商売なら損害は生じないので
不要ですが。
場所が重要な商売もありますからね。
前の売上に達するまでに時間がかかることもあり
ますからね。
いずれ立ち退き料の話が来るとは思いますが。
投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。
関連Q&A
管理委託契約を解約したい。解約予告期間を待たないとダメですか?
不動産・建築 2021年01月18日
宅建業者と管理委託契約を結び、アパート管理をしてもらっている大家です。 最近、管理会社のやり方が目に余り、管理契約の解約を考えています。 目に余る行為とは、 ・賃貸借契約の更新に際し、事前相談なく勝手に私(大家)の印鑑を作り、覚書に捺...
自宅売却の利益について
不動産・建築 2021年01月15日
不動産の売買について質問です。 自宅を売却して住宅ローンの繰り上げ返済を引いて900万残りました。私の名義の口座に振り込まれました。登記簿には持ち分、私7/9、妻2/9で明記してあります。 自宅を購入する際、私の両親から600万、妻の...
荷物破棄について
不動産・建築 2020年08月31日
引越しをして前の住んでいたマンションに荷物が届いてしまい、管理会社に確認したら現入居者が破棄したと言われました。 この場合荷物の料金の請求は出来ますか?
いす式階段昇降機の無償使用において、利用者に事故が発生した場合の損害賠償について
不動産・建築 2020年08月07日
母の所有する3階建て自宅のうち、1階は駐車場、2階は自宅、3階を歯科医院に賃貸しています。1階から3階までの階段は歯科医院と共有です。 母の足が悪いため「いす式階段昇降機」を今までは母のみが使用していましたが、昨年、特別養護老人ホーム...
弁護士Q&Aを検索
問題は解決しましたか?
弁護士を検索して問い合わせる
弁護士Q&Aに質問を投稿する
不動産・建築を得意としている弁護士
根本 智人 弁護士 東京都
品川高輪総合法律事務所トップへ
駅前開発の立ち退きの金額などの実態は?