駅前開発の立ち退きの金額などの実態は?

User image 1 lu_8724efc9さん 2018年01月26日 12時45分

駅前開発で昨年急に立ち退きの話を地主さんからされました。慌てて事務所物件を探し購入しましたが立ち退き料も払えない代替え地もない建物の買取金額も提示されません(土地は借地、建物は数年前購入し自分の物です)がこの場合、今の事務所建物を買い取ってもらうことは出来ますでしょうか?
又、引っ越し費用や引っ越し先物件の費用などは請求できますでしょうか?
新しい事務所購入の為、銀行から借り入れもしていますし現在の建物を買い取って戴かないと返済も困りますが、、、、経営にも支障が出てくるのですが、、、、

まず、補償の計算をマックスでしてみましょう。
建物を譲渡する際、借地権もセットになります。
したがって、まず借地権価格を考えないと
いけませんね。
つぎに引っ越し費用と、新たな賃貸借にかかる費用
ですね。
1年分の営業利益も入れていいですね。
利益に変動がない商売なら損害は生じないので
不要ですが。
場所が重要な商売もありますからね。
前の売上に達するまでに時間がかかることもあり
ますからね。
いずれ立ち退き料の話が来るとは思いますが。

2018年01月26日 18時18分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

賃貸マンションの雨漏りが酷すぎて生活できない。

不動産・建築 2018年07月03日

こんばんは。 私、旦那、子供2人(5歳、4歳) 今年の3/7に今住んでいるマンションの1階へ引越しして来ました。 その時は不動産の人は何もここが劣化しているとか、そう言った瑕疵は言ってこなかったのですが、住んで2週間後にまずゴキブリが...

工作物保存の瑕疵による怪我に該当するか?

不動産・建築 2018年06月15日

宿泊先(1階はお土産や)の玄関前に設置されている、のぼりの土台につまづき、怪我(骨折)をしました。 夜間のため暗いこともあり、のぼりが立っていない(土台にさされていない)状態の土台だけが、玄関前にそのまま置かれてある状況でした。 おそ...

土地名義人と建物の名義人が別の上、その建物が共有名義で共有者が元夫婦、名義人それぞれが不仲の場合の不動産をどうすればよいか。

不動産・建築 2018年06月12日

実父名義の土地に共有名義の建物(私、元妻の共有名義)が建っており、両親と妹、私達家族が暮らしてきました。しかし数年前に私が妻と離婚し、私が離婚したことで両親と不仲になり現在建物には両親と妹のみ住んでおります。元妻は自分に持ち分があると...

家の権利書を勝手にとられた場合の法律は何があるか

不動産・建築 2018年06月08日

祖父が脳梗塞で倒れ、祖母は認知症で二人をどうするか親族間で話し合っていたのですが息子の方が家を自分のものにするといって話を聞かず家の権利書を持っていってしまいました。二人の面倒はみると言っていたのですが、今までそんなことをしたことがな...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する

ページ
トップへ