駅前開発で昨年急に立ち退きの話を地主さんからされました。慌てて事務所物件を探し購入しましたが立ち退き料も払えない代替え地もない建物の買取金額も提示されません（土地は借地、建物は数年前購入し自分の物です）がこの場合、今の事務所建物を買い取ってもらうことは出来ますでしょうか？
又、引っ越し費用や引っ越し先物件の費用などは請求できますでしょうか？
新しい事務所購入の為、銀行から借り入れもしていますし現在の建物を買い取って戴かないと返済も困りますが、、、、経営にも支障が出てくるのですが、、、、
まず、補償の計算をマックスでしてみましょう。
建物を譲渡する際、借地権もセットになります。
したがって、まず借地権価格を考えないと
いけませんね。
つぎに引っ越し費用と、新たな賃貸借にかかる費用
ですね。
１年分の営業利益も入れていいですね。
利益に変動がない商売なら損害は生じないので
不要ですが。
場所が重要な商売もありますからね。
前の売上に達するまでに時間がかかることもあり
ますからね。
いずれ立ち退き料の話が来るとは思いますが。
投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。
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根本 智人 弁護士 東京都
品川高輪総合法律事務所
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