住宅ローンについて

User image 1 lu_70さん 2018年05月31日 20時10分

家のローンを組み、決済を終えました。
決済前と、決済後の借入保証料に30万の差があり、こちらが損をしています。
納得できないと、銀行に問い合わせましたが、
謝罪のみで、ご理解いただけますか?としか言われません。
保証料が本契約のときに金額が変わったことを、
銀行側が伝えていなかった、と言われました。
どうしても納得いかないのですが、
損害賠償を求めることはできますか?

銀行が借入保証契約に積極的に関与している場合には、理論上は請求できる可能性はあるでしょう。

建物建築に関する融資について、銀行担当者が売主である建設会社を紹介して積極的に関与していたところ、実際には建築基準法違反の設計であった事案において、銀行側の説明義務違反を検討する必要があるとして破棄差戻した例があります(最高裁平成18年6月12日判決)。

本件に関しても、上記判例と同様に捉えれば、銀行に説明義務違反を追及できる可能性があります。
ただし、銀行側は、本件について上記判例と同様とは言えないとして争ってくる可能性がある点に留意する必要があります。

2018年05月31日 23時36分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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