住宅ローンについて

User image 1 lu_70さん 2018年05月31日 20時10分

家のローンを組み、決済を終えました。
決済前と、決済後の借入保証料に30万の差があり、こちらが損をしています。
納得できないと、銀行に問い合わせましたが、
謝罪のみで、ご理解いただけますか?としか言われません。
保証料が本契約のときに金額が変わったことを、
銀行側が伝えていなかった、と言われました。
どうしても納得いかないのですが、
損害賠償を求めることはできますか?

銀行が借入保証契約に積極的に関与している場合には、理論上は請求できる可能性はあるでしょう。

建物建築に関する融資について、銀行担当者が売主である建設会社を紹介して積極的に関与していたところ、実際には建築基準法違反の設計であった事案において、銀行側の説明義務違反を検討する必要があるとして破棄差戻した例があります(最高裁平成18年6月12日判決)。

本件に関しても、上記判例と同様に捉えれば、銀行に説明義務違反を追及できる可能性があります。
ただし、銀行側は、本件について上記判例と同様とは言えないとして争ってくる可能性がある点に留意する必要があります。

2018年05月31日 23時36分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

親が実家に戻るのを反対しています。実家に戻ることは可能ですか。

不動産・建築 2021年03月30日

親と離れて住んでいて、親が実家に戻るのを反対しています。実家の名義は親です。実家に戻ることは可能ですか。可能な場合、根拠となるのはどの法律ですか。

解約してくれないマンション管理会社

不動産・建築 2021年03月22日

教えてください。 現在 投資用のマンションを管理会社にお願いして管理してもらっておりますが、 そろそろ売却しようと考えて 管理会社に解約をお願いしたところ 賃貸借契約?があるので 解約できないと言われてしまいました。 しかし、11年前...

中古物件の契約不適合責任につきまして

不動産・建築 2021年02月10日

中古物件の瑕疵 家の傾きが基準を超えていた場合 新民法の適用につきまして こちらは買主になります。今現在、中古物件の売渡証明書を受領した状況です。 住宅診断(ホームインスペクション)をしたところ、家の傾きが法定の基準値を超えていました...

不動産売却益を贈与した場合

不動産・建築 2021年01月22日

自宅と土地を売却して得た金額のほとんどを親族に贈与しました。家を新築した時に義理の両親に支援してもらったからです。 その後、譲渡取得税を支払わなければならないことに気付きました。ここで2つ質問です。 ①確定申告をする前に贈与したお金を...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する