隣地借地人を不動産侵奪罪で刑事告訴できないでしょうか?

User image 1 はなさん 2018年06月06日 08時14分

 私所有の農地と隣地(農地)との境界付近に隣地の借地人が私に無断でパイプ状の物(6本)を打ち込みました。
 隣地所有者との間で境界線は確定していません。この場合借地人は何らかの罪になるでしょうか。隣地所有者に通報、相談すれば
いいでしょうか。良い解決法があればご教授お願いいたします。

不動産侵奪罪における「侵奪」とは、本来の不動産の占有者の意思に反し、本来の占有者の事実上の占有を排除し、事故の事実上の支配を設定する行為をいうとされます。
「侵奪」が認められた例としては、半永久的なコンクリートブロックを設置して建築資材倉庫として使用していた例、大量に廃棄物を投棄して容易に原状回復できないようにした例等が挙げられます。
本件では、パイプ状の物6本の打ち込みだけでは「侵奪」と認めるのは困難と思われます。
また、境界が確定していないと、そもそも貴殿の敷地との認識も相手方は否認してくる可能性があります。

刑事罰としては、当該地域の条例による規制があれば、条例違反になる可能性はあるかもしれません。

対策としては、隣地所有者への申し入れの他、そもそも境界を確定する必要があります。
境界確定につきいきなり訴訟提起するのは大変ですので、まず法務局で筆界特定手続を行なう方法が考えられます。
その他、敷地への物の打ち込み行為を禁止する旨の看板を立てておく等の方法が考えられます。

2018年06月06日 09時23分
お礼メッセージ

早々とご回答を頂き有難うございました。隣地所有者に申し入れと同時に現認していただき境界の確定方法を検討したいと思います。

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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