不動産・建築

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土地建物を宅建業者仲介で購入する時、業者間でも重要事項証明書を作成しないと違反ですよね?

不動産売買 2018年12月13日 10時24分

土地建物を宅建業者仲介で購入する時、重要事項証明書を作成しないと違反ですよね? 外に対して売買はしておりませんが、宅建登録会社として2...

弟の契約物件を解約したいが、現在使用してる知人が出て行ってくれないし家賃の滞納を続けてる

不動産賃貸 2018年12月12日 13時21分

私の弟が契約者で父親が賃貸連帯保証人になってる物件があり、今、弟がある事情で絶対に出られない場所にいます(大家は知りません)。 その物...

契約書の署名日と契約締結日が違う場合。どちらにした方が問題になりにくい?

不動産・建築 2018年12月04日 23時28分

大家をしています。 今回、新しい賃借人と賃貸借契約を結ぶのですが、管理会社との手違いで、 契約に記載もれがありました。 このため、覚書...

義母への建物使用貸借の解除、立退きに関して

不動産賃貸 2018年12月03日 14時04分

○経 緯 私は、2014年1月に、中古で店舗兼住宅を購入。物件の形態は、1階が店舗(焼肉店とスナック)で2階が住宅です。住居部分はリフ...

入居を断れないタイミングで報告してくる不動産業者。問題になりませんか?

不動産・建築 2018年11月20日 20時09分

単身者用アパートの大家です。 管理を委託している不動産業者に困っております。 管理業者は賃貸借契約仲介にあたり、大家に意思確認する必要...

管理業者に与えた代理権。その範囲と停止させる方法について教えて下さい。

不動産・建築 2018年11月15日 22時37分

現在、アパート大家をしており、不動産管理会社と管理委託契約を結んでいます。 契約では、 「本物件の賃貸借契約締結にあたっては、乙(業者...

建築士の資格がないのに、設計された家を購入

不動産売買 2018年11月14日 13時05分

ヤフーニュースにも上がっていた建築士の資格を偽り 設計に関わった 事件で、その家を購入したものです。 https://headline...

台風でブロック塀が倒れてきて車が下敷きに、ブロック塀は建築基準法に違反してますがオーナーは一円も支払わない。泣き寝入りしかないのでしょうか?

不動産・建築 2018年10月24日 15時53分

台風24号で現在居住する賃貸マンショの駐車場に面するブロック塀が倒れてきた。 ブロック塀は根元からへし折れ私の車のボンネットにのしかか...

公序良俗違反がらみの不動産取引

不動産・建築 2018年10月19日 15時06分

ご免下さいませ。 公序良俗違反がらみの不動産取引について、ご依頼があります。申し遅れましたが、私は、某ビジネス書(高額本)の著者の妻で...

報告しないのは義務違反になりますか?

不動産・建築 2018年10月10日 19時03分

不動産の管理業者が、借主の状況について言おうとしません。 大家から何度も報告を求めているのですが、都度、話題をそらされます。 「借主さ...

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