もう土地はあきらめるから訴訟費用は払いたくない!

User image 1 匿名ユーザーさん 2016年02月17日 00時12分

 祖母名義の土地と建物に20年以上住み着いていた男がいます。その人物から弁護士を介して名義変更の請求がきました。

 祖母はその男の存在を知っており、放置していました。財産相続した子供(私の母とおじ)は知りませんでした。

 祖母が亡くなってから半年以上たち、最近になって急にそんな請求を受けた母はかなりうろたえています。向こうが戸籍謄本も持っていたなどの点から、酷く怯えてもいます。何をされるか分からないという印象を受けたそうです。

 この際、家も土地も明け渡すのは構わないそうです。(もちろん、不服ではあります)しかし、こんな一方的な訴えを受けて、訴訟費用も請け負うのは納得がいかないと言っています。

 一つ目、土地、家は渡してもよい。二つ目、訴訟費用は請け負わない。上記のような結論に持っていくにはどうすればよいでしょうか。



(20代:女性)

匿名弁護士

 相手側の弁護士から請求がきたという事ですが、これには内容証明が送られてきた場合と訴訟が提起された場合が考えられます。

 前者の場合、土地と家屋を渡すと回答すれば訴訟費用の問題は生じません。



 次に、既に訴訟が提起されている場合に、相談者が言われる結論を導くためには、訴訟上の和解をするという手段があります。和解とは互いに譲歩する事が必要ですので、相談者側は土地を渡す、相手側は訴訟費用を負担するという和解をする事が可能です。



 もっとも、相談者の祖母がその男の存在を知っていたのであれば、その男性との間で今回の家屋に関して使用貸借契約が結ばれていた事は考えられないでしょうか?そうであれば、他者占有ということになり時効取得は成立しません。

 その他の事実から土地の所有権を争う事も可能な場合もありますので、争うという事も選択肢の一つに加えてもよいかもしれません。



 争うにしても和解をするにしても弁護士に委任するのが得策でしょう。

 なお、相手側が戸籍謄本を持っていたという事ですが、弁護士等は職務上他人の戸籍や住民票の謄本を取得する事が可能です。

 今回の相手方は既に弁護士に依頼されているようですので、訴訟準備のためという事で相談者の家族の戸籍謄本を取得していてもおかしい事ではありません。ですので、その点において怖がる事は無いでしょう。

2016年02月17日 00時12分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

この場合、抵当権の抹消を請求することができるのでしょうか?

不動産登記 2018年01月18日

A の遺産である土地を共同で相続したBとCは、すぐに共同相続したことにつき登記をおこなった。 その後遺産分割協議をおこなって、この土地については B が単独で所有することとしたため、登記をBの単独所有に書き換えようとしたところ、Cが自...

亡くなった親の名義の建物に住み続けることは可能か

不動産登記 2017年11月29日

ある夫婦が住んでいる建物があります。 相続登記をしておらず、その建物の名義は亡くなった親のままです。 固定資産税は、その夫婦が払っています。 その建物は、その夫婦のものと言えるのでしょうか? どのような法的根拠で、その夫婦は、その建物...

祖母名義の土地と建物に20年以上住み着いていた男がいます。 その人物から弁護士を介して名義変更の請求がきました。

不動産登記 2017年11月22日

祖母名義の土地と建物に20年以上住み着いていた男がいます。 その人物から弁護士を介して名義変更の請求がきました。 祖母はその男の存在を知っており、放置していました。 財産相続した子供(私の母とおじ)は知りませんでした。 祖母が亡くなっ...

義弟と共同で土地・建物を購入し二分の一ずつの所有権を持っています。しかし突然義弟がでていってしまいました。

不動産登記 2017年10月10日

義弟と共同で土地・建物を購入し二分の一ずつの所有権を持っています。 現在、住宅ローンの返済中ですが、義弟が突如、妹と離婚をすると言い出し、権利書を持って家を出てしまいました。家を出てからローンの返済もせず、権利書も返還されないまま3か...

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する

不動産登記に強い弁護士

【横浜駅徒歩5分】【初回相談無料】【当日・夜間・休日相談可能】依頼者様とのやり取りは全て所長である私が徹底的に...

【TV出演】【法律相談完全無料】【24時間365日受付】【土日祝/夜間の法律相談可】四大法律事務所の一流ノウハ...

【初回相談無料】【目黒駅徒歩5分・白金台駅徒歩7分】頼れる身近な法律の専門家として、相談しやすく、安心してご依...

お話をじっくり聞き、より良い解決策をご提案します。《半蔵門駅から徒歩2分》《多摩地区への出張相談可》

依頼者の不安を和らげ、「最後に笑っていただけること」をゴールに、戦略を練り、全力で業務にあたっています!

【初回相談無料】【土曜日相談可】地域に根ざした法的サポートをご提供いたします

ページ
トップへ