亡くなった親の名義の建物に住み続けることは可能か

User image 1 lu_6fbd4aaeさん 2017年11月29日 12時19分

ある夫婦が住んでいる建物があります。
相続登記をしておらず、その建物の名義は亡くなった親のままです。
固定資産税は、その夫婦が払っています。

その建物は、その夫婦のものと言えるのでしょうか?
どのような法的根拠で、その夫婦は、その建物に住むことができるのでしょうか?

他に法定相続人がいるか否かにもよりますが、単独相続の場合には、法定相続人として全部所有権を有しており、登記名義を変更していなくても第三者に対して所有権を主張できます。

これに対し、他に法定相続人がいる場合、建物の所有権については他の相続人との共有となりますが、一定の共有持分を有する以上、建物の利用権自体は認められます。
共同相続人間でも一定の場合には現実の利用者(占有者)に所有権全部の取得時効が認められることもありますが、具体的事情によります。固定資産税の支払いの点のみならず、利用状況や他の相続人との権利関係等を総合考慮することになります。

2017年11月29日 19時53分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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