自治会(権利能力なき社団)による不動産購入時の登記について

User image 1 匿名ユーザーさん 2014年01月07日 04時07分

 自治会で、集会所建設のための土地を購入する予定です。購入資金は、長年積み立ててきた「購入資金」名目の積立金です。さて、自治会は「権利能力なき社団」ですが、登記はどのようにすればいいのでしょうか?「法人」でも「個人」でも無いので、「○○自治会 代表・××太郎」というような代表者個人名で登記をしなければならないのでしょうか?もしそうだとすると、当自治会は輪番制で毎年自治会長が替わるのですが、その都度、登記変更をするのも手続き上煩雑で、実際の運営上問題もあります...。 


(50代:男性)

匿名弁護士

 市区町村から、「地縁による団体」であると認可されれば、自治会名義で登記することができます。


 従来は、自治会には法人格が認められていなかったので、自治会で不動産等を所有していても、自治会の名義では登記ができませんでした。

 
そこで、これらの自治会は会長個人または複数の役員の名義で登記せざるを得ませんでしたが、こうした個人名義の登記は、名義の変更や相続などで問題が多かったのです。

 
このような問題を解消するため、平成3年4月に地方自治法が改正され、自治会が市町村長の認可を受けて法人格を得ることにより、自治会の名義で不動産の登記ができるようになりました(いわゆる「地縁による団体」、地方自治法260条の2第1項)。


 認可の要件は、以下の通りです。




  1. その区域の住民相互の連絡、環境の整備、集会施設の維持管理など良好な地域社会の維持及び形成に資する地域的な共同活動を行うことを目的とし、現にその活動を行っていると認められること

  2. その区域が、住民にとって客観的で明らかなものとして定められていること。

  3. その区域に住所を有する個人であれば、構成員となることができるものとし、その相当数のものが現に構成員となっていること。

  4. 一定の事項(目的、名称、区域、事務所の所在地、構成員の資格に関すること、代表者に関すること、会議に関すること、資産に関すること)が定められている規約を有していること。




 ご相談者の自治会がこれらの要件を満たしているかは定かではありませんが、お近くの市区町村の窓口に行けば、「地縁団体の認可手続きの流れ」について説明があるとともに、審査に必要な書類なども指示してくれるはずですので、相談に行ってみましょう。

2014年01月07日 04時07分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

自治会費の私的流用。全て清算して有るのに現在の自治会役員により刑事告訴された

自治会・町内会 2017年12月22日

私は、以前自治会長をやっていた時自治会費を私的流用をしました。 この事が発覚して全て清算をし、会長職を辞職して全て清算をしました。 そしたらつい先日警察の方が見え警察署え連行されました。(罪状は、詐欺と横領との事) 全て清算して有るの...

マンション販売時にはない規約を役員が個人的利用で作り出そうとしている行為について

自治会・町内会 2017年12月19日

当方分譲マンションに住んでおり、マンションの入り口にはエントランスホールがあり、ソファーとテーブルが2セット置いてあります。下にはじゅうたんあり。 現在のマンション規約には、共有スペースとのくくりである。また、規約には「個人的な区分所...

土地だけがあり、住居していないのに町内会の会費を請求されているが、拒否できないのでしょうか?

自治会・町内会 2017年11月06日

15年前に一人で住んでいた父親が亡くなりました。 それまでは町内会の会費は納めていました。 亡くなってからは請求もなかったので当然納めていませんでした。 その後3年目に他県に住んでいる長男である私が、その空地を駐車場にしました。 それ...

町内会規約の改正ってできるのですか?

自治会・町内会 2017年06月13日

現在の町内会規約は一部会員のみが潤うような不平等な内容です。町内の過半数以上の会員の同意があれば規約は改正できるのでしょうか?

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する

自治会・町内会に強い弁護士

【初回法律相談無料】一人で悩まずご相談ください。全力で向き合い解決に導きます。

【初回相談無料】【夜間・休日対応可】【当日・電話相談可】じっくりとお話を伺います。まずはお気軽にお問い合わせく...

【初回法律相談30分無料】【完全個室相談】【泉佐野駅徒歩1分】しっかりとお話を伺い、ご依頼者様にとって最適な解...

【初回相談無料】【当日/休日/夜間相談可】日本一背の高い弁護士がバスケットで培ってきた、体力・精神力を活かして...

【京成本線堀切菖蒲園駅徒歩1分(葛飾区)】【 夜間・土曜祝の無料電話相談も可能 】【初回相談料無料/分割払い可...

【初回相談無料】【24時間予約受付】依頼者が諦めない限り絶対に諦めず、必ず守ります。可能な限りいつでも、どこで...

ページ
トップへ