法律コラム

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相続で気になる「貸宅地」「貸家建付地」は、自用地より評価が低くなる 相続税 2018年10月24日

父親の相続を進めているのですが、ちょっと気になることがあるんです。 どうしたんですか? 実は保有している土地の中に、他人に貸している土地があったんです。評価額が下がると聞いたんですが、本当ですか? ええ、その通りです。では実際どのように評価すればいいのか、一緒に確認していきましょう。 目次 【第1章】 他人に貸し出した土地は評価が下がる 【第2章】 貸...

相続で気になる「貸宅地」「貸家建付地」は、自用地より評価が低くなる
借地権を相続するってどういうこと?評価額の算出方法を詳しく解説 相続税 2018年10月17日

父が亡くなり、遺産を調べていたら、父が土地を借りていたことがわかりました。 法律的には、お父上は借地権を有していたということになりますね。 借地権ってどんな権利なのですか? まずはそこから説明しますね。 目次 【第1章】 借地権とは? 【第2章】 借地権の価額を算出する 第1章 借地権とは? 1-1 借地権とはどんなものか 借地権とは、他人(地主)の土...

借地権を相続するってどういうこと?評価額の算出方法を詳しく解説
孫を養子縁組するとなぜ節税になる?相続手続きを省略して遺産を多く残す方法 相続税 2018年10月03日

これまで一生懸命働いてお金を貯めたので、子どもたちにはできるだけ多く残したいんです。でも相続税が結構な額になりそうで……。 節税対策は考えていますか? 孫を養子にしてはどうかと知人に言われたんです。でも本当に節税になるのですか? 基本的には節税対策として有効ですよ。詳しく解説しますので、ぜひご家族で一緒に考えてみてください。 目次 【第1章】 孫を養子...

孫を養子縁組するとなぜ節税になる?相続手続きを省略して遺産を多く残す方法
土地の相続税評価とは?路線価方式と倍率方式について詳しく解説 相続税 2018年09月26日

遺産を相続することになったのですが、遺産の中に土地がありました。 であれば、土地の金銭的な評価をしなければなりませんね。 そうしないと課税遺産総額を算出することができないので、相続税の計算もできません。 そうなんですね!でも、金銭的な評価ってどう出したらいいのでしょうか……? そうですね。土地の評価はわかりにくいですよね。 遺産の金額によって相続税が決...

土地の相続税評価とは?路線価方式と倍率方式について詳しく解説
種類によって評価が異なる!農地や山林の相続 相続税 2018年09月19日

相続をすることになったので遺産を調べていたのですが、農地や山林がありました。 なるほど。そうなると、いくつか考えなければならないことが出てきますね。 はい。そもそも相続するかどうかも悩んでいるのですが、価額の評価をどうしたらいいかもよくわかりません。 農地や山林は、状態などによって算出方法が異なります。 では、農地や山林をめぐる相続の問題や評価の出し方...

種類によって評価が異なる!農地や山林の相続
小規模宅地等の特例 | 居住用・事業用の宅地が相続税が軽くなる! 相続税 2018年09月11日

相続税について調べていたら、「小規模宅地等の特例」というものがあると聞きました。 はい。場合によってはかなり相続税の減税に寄与してくれるものですね。 ただ、条件が細かくてよくわからないです……。 では、小規模宅地等の特例について分かりやすく説明をしていきましょう。 目次 【第1章】 小規模宅地等の特例とは 【第2章】 配偶者の自宅相続は特に優遇される ...

小規模宅地等の特例 | 居住用・事業用の宅地が相続税が軽くなる!
相続における家屋の評価額の出し方 | 建築中や貸家の場合は? 相続税 2018年09月06日

相続税についてあれこれ調べているのですが、家をどう評価していいのかよくわかりません。 そうですね、不動産はいろいろと複雑な問題がありますからね。 はい。 貸しているアパートもあれば、建築中の建物もあったりして、大混乱です。 では、建物の評価について解説していきましょう。 目次 【第1章】 遺産に不動産があったら、評価額の調査が必要 【第2章】 固定資産...

相続における家屋の評価額の出し方 | 建築中や貸家の場合は?
相続税はいつまでにどうやって申告したらいい?ペナルティを受けないための支払方法 相続税 2018年07月10日

遺産分割協議をしている最中なのですが、そういえば相続税には申告の期限がありますよね? はい。相続を知った日から10か月ですね。 遺産分割協議がちょっともめていて、どうなるか分からないのですが、相続税の準備もしなければですし……。 申告や納付の仕方もよくわからないし、不安です。 そうですね。納税のことは意識してなくて、税務署から書類が送られてきて驚いた、...

相続税はいつまでにどうやって申告したらいい?ペナルティを受けないための支払方法
相続税とは?計算方法を4ステップでわかりやすく解説 相続税 2018年07月06日

そろそろ、相続の準備をしなければと思っているんです。でも「税金でたくさん持っていかれるぞ」なんて話を聞いて…。 相続税のことですね。 ここまで頑張って働いてきたわけですし、できるだけ遺産を多く残したいんです。 でしたら節税を考えましょう! まずは自分の相続税がいくらになるのか、計算することから始めましょう。 目次 【第1章】 相続税とは 【第2章】 ど...

相続税とは?計算方法を4ステップでわかりやすく解説
相続税対策の基本!3つの節税方法とは 相続税 2018年07月03日

父がそろそろ相続のことを考えはじめているようです。 素晴らしいですね。まだお若いでしょうけど、早くから考えておくに越したことはありません。 「節税するぞ!」なんて言っているのですが、必要なのでしょうか? そうですね。金額によっては、節税するかどうかでかなりの違いが出てきます。 節税対策は、主に3つの方法があるので、ご紹介していきましょう。 目次 【第1...

相続税対策の基本!3つの節税方法とは
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